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La titular de Vivienda precisó que la coyuntura es favorable, especialmente, para comprar una vivienda nueva, ya que "los promotores son conscientes de que es necesario que el mercado se reajuste a unos precios que la gente pueda pagar" y aplicarán rebajas con más facilidad que los propietarios de viviendas usadas.

En este sentido, la ministra de Vivienda hizo hincapié en que el mercado de segunda mano es más rígido, ya que a los particulares les cuesta mucho vender a precios por debajo de sus expectativas.

Así, Corredor sentenció que el parón en las ventas de viviendas planteará mayores problemas para aquellas familias que necesiten vender su vivienda para adquirir una nueva.

En la mano de los promotores

También en materia de ventas, Corredor se refirió a las demandas de los promotores para "desatascar" el "stock" de viviendas sin vender -que podría alcanzar los 600. 000 inmuebles- y aseguró que el Gobierno "ha tomado unas medidas muy parecidas a las que piden".

Así, recordó que la modificación del Plan de Vivienda 2005-2008 permite que algunas viviendas puedan calificarse como protegidas concertadas (las VPO de precio superior) cuando cumplan algunos requisitos, flexibiliza las condiciones para promover vivienda protegida concertada e incrementa los módulos del precio básico nacional de VPO y los tipos de interés para los créditos convenidos.

En este contexto, Corredor insistió en que la venta del "stock" "dependerá de la capacidad de los promotores para adaptar su oferta a la demanda en el mercado". "Podemos llegar a un ajuste, pero costará un poquito", apostilló.

Más rehabilitación y alquiler

Por otro lado, la titular de Vivienda recordó que la apuesta de su Ministerio en la actual coyuntura supone un cambio de modelo desde la "construcción extensiva" a la "rehabilitación intensiva" del patrimonio de las ciudades y la ampliación del parque de VPO en régimen del alquiler.

A su juicio, estas líneas ayudarán a mantener la actividad en el sector, sobre todo en el caso de la rehabilitación, ya que "necesita mucha mano de obra e incluso más materiales que la nueva construcción".

Según dijo Corredor, tratará de que estas pautas queden recogidas en el Plan de Vivienda 2009-2012, cuyas líneas básicas se debatirán en la Conferencia Sectorial prevista para el próximo 17 de junio.

En este punto, la ministra de Vivienda aseguró que, como ha podido percibir en las reuniones mantenidas con los consejeros de vivienda de los distintos territorios, las comunidades autónomas tienen "ánimo de acuerdo" y se han mostrado "muy receptivas a la idea de flexibilizar las condiciones del Plan para adaptarlo a las diferentes circunstancias de demanda".

Además, Corredor garantizó que "el nuevo Plan tendrá la dotación económica necesaria", por ser una prioridad del Gobierno y un compromiso personal del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero.