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Mientras que los vecinos "emparedados" por la construcción de un centro comercial en Alcosa siguen esperando respuestas, los promotores del inmueble lo anuncian en un escenario idílico, sin edificios alrededor.

Los vecinos se sienten engañados porque los propietarios les presentaron un anteproyecto que recogía zona verde y arbolitos, como cuando estaba en la parcela la antigua guardería, y luego la realidad ha sido que los han encajonado privándolos de luz y sol y los han hecho prisioneros con un muro a menos de tres metros de sus terrazas y ventanas.

Por eso critican la publicidad del centro comercial, llamado Nueva Galería, que aparece en algunas publicaciones y sobre todo en diversas páginas internet. La galería, que se anuncia en construcción en la Plaza de Los Luceros, presenta imágenes de un acabado final idílico, con árboles y mucho espacio alrededor, que no deja de ser algo muy distinto a la pura realidad, cuando sobre el terreno se ve la distancia que está del bloque 10, el más afectado, y de los bloques 9 y 11 de la Plaza de los Luceros. Cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia…

Tras conocer el expediente del centro comercial que ha encajonado a 48 familias, los vecinos de Alcosa aguardan la respuesta política del delegado de Urbanismo, que es quien a su juicio debe dar una solución a este problema creado por los errores cometidos por la Gerencia en su tramitación.

Aunque han solicitado una entrevista urgente con el delegado de Urbanismo, Emilio Carrillo, aun no han recibido respuesta. Lo peor, aseguran, es que tampoco han tenido contestación alguna por parte de la delegada del Distrito Este, Nieves Hernández, ni del alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín, que el 15 de diciembre comprobó en una visita al barrio la estrechura que provoca una obra que no respeta la distancia mínima entre edificios, aunque paradójicamente tiene todos los parabienes legales de la Gerencia de Urbanismo.

En la vista del expediente, los vecinos, que contaron con asesoramiento técnico, conocieron como al querer Urbanismo en el período de la fase inicial a la provisional del PGOU, actualizar como terciarios suelos que ya tenían ese uso, como era el caso de la Plaza de los Luceros, tuvo un error. Por esa equivocación se ha recalificado como ST-C, suelo terciario compacto, una parcela que debía figurar como ST-A, suelo terciario en edificación abierta, que era, además, la calificación que había pedido la propiedad de la parcela, de acuerdo con el anteproyecto de centro comercial que había presentado.

Y tras ese primer error llegó el segundo. Ha sucedido cuando el departamento de Licencia en vez de notificarlo a Planeamiento, otorgó la licencia de edificación, sin advertir que el proyecto, aunque cumplía la normativa urbanística de la parcela recalificada, incumplía las ordenanzas de zona de edificación abierta que obligan a una separación superior a 6 metros entre edificios.

Por ello, esperan que Urbanismo asuma su responsabilidad en todo el proceso, tanto en la recalificación errónea como en la concesión de licencia, y por ello paralice la obra, incluso indemnizando al propietario como ha sucedido en otras ocasiones, y obligue a recuperar las características de suelo público de la parcela. tal y como tuvo hace 34 años cuando se planificó el barrio.

También han confirmado los vecinos que se cumple en el expediente todo lo de suelo terciario compacto, pero tienen que comprobar, cuando lo analicen en profundidad el día que les den la copia, si la fijación de la última alineación de la parcela, de la que se obtuvo la superficie actual que se contempla en el Registro de la Propiedad, es la correcta y no se ha producido apropiación de vía o espacio público, como se sospecha y se comenta en el vecindario. Dicen, además, que la información gráfica del reformado II no contempla todas las modificaciones que se incluyen en su memoria escrita, por lo que no pueden comprobar si se cumplen todas las medidas, y hasta que no se realice in situ, existen dudas. Para el jueves día 7 los vecinos están preparando una manifestación de protesta por el barrio. Saldrá a las 6 de la tarde del Centro Cívico y recorrerá la zona hasta la Plaza de los Luceros.