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A fecha de 30 de septiembre de 2007, las familias de Jaén debían a los bancos 11.631 millones de euros, la cantidad más elevada de la historia. Y claro, con una cebolla media por hogar de 51.716 euros cualquier movimiento de los intereses al alza o a la baja, por mínimo que sea, tiene consecuencias sobre las economías domésticas. El precio del dinero se ha duplicado en poco más de tres años, pasando del 2 al 4 por ciento. Y el euríbor alcanzó en 2007 su máximo desde 2000. Esta presión ha hecho que muchos ciudadanos hipotecados, sobre todo los que firmaron el préstamo después de 2003, hayan tenido que renegociar con sus entidades las condiciones de su crédito. Según el Instituto Nacional de Estadística, el pasado año 3.253 residentes en Jaén modificaron su contrato (un 3,2 por ciento más que en 2006, cuando lo hicieron 3,150), solicitando en la mitad de los casos que se efectuara una revisión de los tipos que le hiciera más llevadero el abono de las mensualidades.

A pesar de las estrecheces y de que las tasaciones inmobiliarias en la provincia se situaron en máximos históricos, los jienenses siguieron pidiendo financiación para adquirir su vivienda. Tanto es así, que si en 2006 se contabilizaron 12.074 operaciones, en 2007 la cifra se incrementó hasta las 14.519, lo que supone un 20,2 por ciento más en términos relativos. Estos resultados contrastan, sin embargo, con lo ocurrido en el resto de España, donde la caída fue del 6,7 por ciento. Pero no sólo aumentó la cifra, sino también el importe requerido, pasando de 96.475,8 euros a 103.473,7, un 7,2 por ciento más. En este caso sí se observa cierta contención, ya que un año antes la subida fue del 18,3 por ciento. Se ha notado, por tanto, que la apreciación del metro cuadrado en 2007, que el Ministerio de Vivienda situó en el 4 por ciento (por primera vez en mucho tiempo por debajo del IPC), ha sido mucho más pausada que en la época del "boom" inmobiliario, cuando se acusaron reputes que estuvieron muy cerca del 20 por ciento. En cualquier caso, más mercado y más dinero: ¿frenazo del sector del "ladrillo"?

En 2007 el plazo medio de devolución de las hipotecas fue de 26 años, uno más que en 2006. Otro dato relevante es que el tipo promedio fue del 4,71 por ciento (en 2006 del 3,83 por ciento), un porcentaje que disminuye hasta el 4,67 por ciento en las cajas de ahorro, líderes absolutos con una cuota de negocio en Jaén del 66 por ciento, y hasta el 4,69 por ciento en los bancos, que se comieron el 26,5 por ciento del pastel.