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La contratación de una hipoteca es uno de los momentos cruciales de la vida de cualquier consumidor. Sin embargo, pese a la importancia de la operación, la mayoría de los usuarios desconocen buena parte de los términos que utilizan los empleados de la banca al enumerar las condiciones del préstamo. Cuotas crecientes, novaciones, periodos de carencia, subrogaciones... Para todos aquellos que fruncen el ceño al escuchar estas palabras, la Federación de Asociaciones de Consumidores y Usuarios en Acción (Facua) ha elaborado una completa guía con la que esperar mejorar la cultura financiera de los malagueños. "Nuestro objetivo es educar a los consumidores para que conozcan los términos en los que les hablan y puedan elegir la opción que mejor se adapte a sus intereses", expuso ayer en rueda de prensa el presidente provincial de Facua, Manuel Sánchez Vicioso.

Comparar y negociar

Junto a este peculiar diccionario (cuyo contenido se resume a la derecha de esta página), el folleto editado por Facua incluye un manual con consejos a tener en cuenta a la hora de suscribir una hipoteca. Desde la organización recomiendan comparar siempre entre varios productos y negociar las condiciones, consultar las opciones que oferta la banca por Internet, realizar simulaciones de préstamos (disponibles a través de las páginas web de las entidades o de las propias oficinas), así como valorar distintas variables antes de decantarse por un préstamo: tipo de interés, plazo de amortización -aconsejan que no sea muy largo- comisiones asociadas o porcentaje de financiación. En el caso de obtener una alternativa interesante, desde Facua recomiendan pedir a la entidad una oferta vinculante que el banco tiene la obligación de respetar durante un plazo de diez días.

Por último, el informe incluye un "ranking" con las hipotecas más interesantes. Las de Caja Castilla-La Mancha y Barclays lideran la tabla en préstamos variables.