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La primera jornada del II Congreso Andaluz de Promotores Inmobiliarios, que arrancó ayer en la capital y acaba hoy, sirvió para que la construcción cordobesa reconozca que la crisis del sector le afecta mucho y que, si sigue el parón, se puede empezar a ver la desaparición de firmas. Además, también mostró su preocupación por sentirse asfixiada de forma «tremenda» por la falta de financiación de bancos y cajas.

El presidente de CECO y de la Asociación Provincial de Constructores, Luis Carreto, sostuvo que a los negocios de este área de actividad les «está afectando mucho» el parón del ladrillo. La situación de la «mayoría» de las constructoras, «sobre todo de las medianas», en Córdoba es «preocupante», según explicó, si bien reconoció que el estado de alguna puede ser «crítico».

En un análisis franco, desde «las tripas», sostuvo que las promotoras se están topando con dificultades básicamente financieras. Añadió que están asfixiadas de forma «tremenda» por bancos y cajas, que no dan créditos. «La situación financiera en esta provincia es crítica. No hay recursos económicos», continuó.

Ese estrangulamiento, indicó, tiene un doble impacto. Afecta «a los proyectos que las constructoras tienen en marcha y a los de futuro» que se quedan sin aporte económico externo, pero también a las ventas, pues sus clientes no logran que les hagan hipotecas. Desveló que ha habido casos de «pisos vendidos en los que a los compradores al escriturar y subrogar la hipoteca [de la promotora] se les ha denegado el crédito por la entidad financiera. Eso no había pasado nunca».

El nuevo escenario, aclaró, ha hecho que «desaparezcan negocios oportunistas», que entraron al sector en busca de dinero fácil. Matizó que, si sigue esta crisis, «podemos empezar a ver la desaparición de constructoras cordobesas». «El aguante tiene siempre un límite», sentenció.

Recordó el impacto del parón de la construcción en otros sectores, además del paro que se pueda seguir generando en el ladrillo propiamente dicho -sus desempleados han subido en Córdoba un 32% el último año-. Así apuntó que la situación de las notarías es «tremenda», porque no tienen transacciones, y que los arquitectos desde hace un año «no tienen ni un proyecto que echarse a la boca, lo que marca cómo va a venir la crisis».

Recalcó el «efecto dominó»: «Se habla de que cada empleo destruido en construcción afecta a ocho de otros sectores: comercio, industria, bufetes...».

A la jornada inaugural acudió también el consejero de Vivienda, Juan Espadas. Éste destacó que el futuro Plan Concertado de Vivienda 2008-2012, que lanzará la Junta con los promotores para generar 132.000 casas protegidas en la comunidad, será un impulso al sector.

No aclaró qué parte del «pastel» le tocará a Córdoba. Sólo señaló que en la capital «tenemos muy avanzada la identificación de la reserva de suelo de VPO que puede significar un volumen de vivienda que satisfaga prácticamente las demandas» que hay en la urbe.

La Delegación Provincial de Vivienda sí avanzó que para Córdoba ciudad la estimación de las necesidades es de «unas 11.000 VPO».

Por último, el secretario general de la Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco), que organiza el congreso, Emilio Corbacho, pidió, entre otras medidas, a la Junta para revitalizar el sector el impulso del Plan de Vivienda 2008-2012 y una «mayor inversión» en infraestructuras.