Noticias Ya.com

El plan de reforma de Santa Adela incluirá también viviendas de protección pública. Es la última decisión de la Gerencia de Urbanismo, que ha cambiado sus previsiones y reconvertirá en VPO la totalidad de los pisos de más que se construirán en las futuras fases de rehabilitación integral del barrio. La concejala de Urbanismo, Isabel Nieto, lleva hoy a la Junta Local de Gobierno, la aprobación de un plan parcial dentro del conjunto de Santa Adela, para poder formalizar la reconversión de viviendas libres a de protección pública, una modificación que se pondrá en conocimiento de la Junta de Andalucía.

Serán 250 pisos de VPO a construir en cuatro bloques independientes del resto de las edificaciones del barrio, que formarán parte de las denominadas fases 3, 4 y 5 del plan de reforma. Según la concejala Isabel Nieto, hasta el momento el plan recoge la construcción de un total de 756 viviendas, todas ellas libres, de las que la mayor parte corresponden a los pisos que tienen que ser entregados a los actuales propietarios de las casas de Santa Adela con los que se han firmado actas de avenencia para que cedan sus casas al Ayuntamiento y el municipio les hace entrega de un piso nuevo en el mismo lugar donde estaba el anterior.

Pero otra parte de las nuevas viviendas son el exceso de edificación entre los viejos bloques y los que se tienen que construir. Son un total de 250 viviendas que, igual que el resto de los pisos, los que se intercambian con los actuales propietarios, tenían que ser de promoción libre. El Ayuntamiento podría vender estas casas como cualquier otra del mercado inmobiliario no protegido, es decir más caras. "Es la forma de ayudar a la financiación de todo el proyecto. Se venderán los pisos que salen de más y otras viviendas que han sido adquiridas a sus propietarios porque no querían un piso nuevo", dice Isabel Nieto.

El Ayuntamiento ha querido incrementar el parque de viviendas protegidas en la ciudad, y no ve lógico que la administración local venda pisos como si se tratase de una inmobiliaria. La forma de evitarlo era reconvertirlos en viviendas protegidas y venderlas a precios más bajos y mediante el sistema de sorteo.

Con esta fórmula, el Ayuntamiento conseguiría, en principio, menos dinero por la operación de vender los pisos que salen de más, pero en realidad, la edificabilidad en viviendas de VPO es mayor que en las libres, por lo que se consiguen 30 viviendas más de las que iban a construirse si era de promoción libre. Esta cifra de más pisos compensa e incrementa las cantidades que podrán conseguirse con la venta de esas construcciones. Hasta ahora la previsión era de 220 viviendas y con la nueva edificabilidad se llegará a 250.

La recalificación de estas futuras viviendas no se puede aplicar a las que ya están hechas y ni siquiera a las que se construyen en este momento, ya que la legislación no permite que en un mismo edificio haya viviendas libres y de VPO. En cambio para las próximas se pueden reformar los proyectos para que sean inmuebles distintos, los libres y los protegidos.

Cambiar por completo las aceras de la totalidad de la carretera de la Sierra, arreglar la plaza Pintor Isidoro Marín, y calles de El Relejo, como Damasqueros, Hospicio Viejo y Rodrigo Campos, serán parte de las obras que durante todo el verano ocuparán las calles de la ciudad. La Gerencia de Urbanismo ha adjudicado ya un paquete de 13 obras a materializar en los diferentes barrios de la capital granadina. Un paquete que es el segundo que se aprueba para el ejercicio de 2008 y que responden a las peticiones hechas por las asociaciones de vecinos.

Según la concejala de Urbanismo, Isabel Nieto, se trata de obras que tienen plazos de ejecución de entre dos y tres meses, con un montante global de más de dos millones de euros. Entre las obras destaca la puesta en marcha de dos nuevas fases de rehabilitación del entorno de la plaza de Bib-Rambla, calles que están en muy mal estado.

Todas estas obras han sido adjudicadas ya, por lo que en un plazo de aproximadamente quince días se firmarán los contratos y después podrán comenzar las obras. La previsión es que con el acopio de materiales, la totalidad de las obras estén empezadas en un plazo de un mes a contar desde ahora.