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Justo el día en el que el PP planteaba una proposición en el Parlamento para la recuperación urbana de la barriada Regiones Devastadas, y aunque no ha habido firma de acuerdo entre Ayuntamiento, Junta y Estado, el delegado de Urbanismo, Emilio Carrillo, dio a conocer que las tres administraciones han decidido que la Gerencia realice un estudio técnico que permitirá iniciar en 2009 la demolición de los bloques de pisos de Regiones Devastadas y Los Pajaritos y el realojo en nuevas viviendas de sus vecinos. El compromiso es que ese estudio esté terminado en septiembre para a partir de ahí iniciar los trámites que permitan la demolición completa de 750 viviendas, unas doscientas en Regiones Devastadas y más de quinientas en Los Pajaritos, y la construcción de hasta 900 para el realojo.

Se trata, señaló Carrillo, de una operación urbanística "muy importante", que aunque sigue la estela de otras actuaciones llevadas a cabo en zonas degradadas de Andalucía, nunca se había realizado en áreas tan extensas y que afectasen a tanta población. De hecho, explicó que el proceso, que incluye la reurbanización de las dos barriadas y afectará también a la zona de Tres Barrios. Se desarrollará por fases y será largo: primero se construirá un bloque de viviendas en donde se realojarán las primeras familias, luego se demolerá el edificio donde viven estas, donde se construirá uno nuevo para el realojo de otros vecinos y así sucesivamente.

La idea, explicó, es que el proyecto se "autofinancie" aunque aún no está definido cómo. En el caso de Los Pajaritos será más fácil porque ya hay una parcela en la que Emvisesa tiene prevista la construcción de viviendas, cuya venta facilitaría ingresos.

El delegado de Urbanismo justificó la necesidad de esta operación porque se habían detectado problemas de estructura en los edificios que aconsejan su demolición. Además, las características de las viviendas, muchas de las cuales no superan los cincuenta metros cuadrados y están muy cerca de la consideración de "infravivienda", hacía más necesaria la actuación. De hecho se prevé que se construyan pisos de una mayor superficie de al menos 70 metros cuadrados.

Aunque la tipología de esas viviendas tendrá que quedar definida en el estudio técnico, como hay que incrementar la edificabilidad para lograr un mayor número de viviendas de más amplitud que las actuales y crear una red de espacios libres, con zonas verdes y de esparcimiento, los bloques de las barriadas pasarán de tener una altura de planta baja más tres, o cuatro, a ser bloques de planta baja más seis.

Por lo que respecta a la adjudicación de las viviendas, el delegado de Urbanismo explicó que habrá que aclarar primero la cuestión de la titularidad de las viviendas. En el caso de Los Pajaritos muchas son municipales y en Regiones Devastadas la propiedad recae en la Junta o el Estado. Luego, añadió, se tendrán en cuenta los niveles de renta de cada familia: las nuevas viviendas serán para sus actuales inquilinos y para los hijos que vivan con ellos, y aunque se contempla el acceso gratuito a las mismas, se estudiará cada caso, sus ingresos, para determinar el régimen con el que podrán acceder a la misma.