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Uno de cada tres pisos de segunda mano que hace algo más de un año se vendían en Córdoba con enorme entusiasmo permanecen, «sine die», con el cartel de venta en sus balcones ante el parón del sector inmobiliario que está repercutiendo algo más en el mercado de vivienda usada, el que, precisamente, ha arrojado los porcentajes de subida de precios más grandes en los últimos años en la provincia de Córdoba.

Según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, en los tres primeros meses de 2008, estos órganos registrales inscribieron en Córdoba un total de 2.319 compraventas de vivienda, de las que 1.209 eran nuevas y las 1.110 restantes, de segunda mano.

Mirando al mismo periodo del año anterior, las diferencias empiezan a ser notables. Si se parte desde la comparación agregada de viviendas vendidas en 2007 y 2006, con un descenso en Córdoba del 7 por ciento total -sumando nuevas y usadas-, debe llamar la atención que entre el primer trimestre de 2008 y 2007 ese porcentaje alcance el 26 por ciento, con 823 inmuebles que dejaron de inscribirse en los oportunos registros. La media nacional estuvo en el 19 por ciento de caída.

Aún tiene que ser más notoria la preocupación de los registradores de la propiedad al constatar que el mercado de la segunda mano cayó un 30 por ciento (un 24 por ciento en España) entre los dos primeros trimestres. Cerca de 500 pisos menos registrados tras la operación de compraventa, con los consiguientes costes y honorarios de gestión perdidos.

Hay que insistir en que mientras los precios de los pisos nuevos ascendían en los últimos años entre un 10 por ciento y un 15 por ciento de media en Córdoba, la subida de los usados ha superado con creces a ésta, insuflando más aire en la burbuja inmobiliaria.

Ahora, todas esas viviendas están paradas y los carteles de venta llevan colgados meses y meses en balcones y ventanas con la sensación de la calle de que vender un piso se ha convertido en una empresa complicada.

La sangría prosigue lentamente, pues los datos aportados por el Colegio de Registradores de España avanzan una caída general del 7,29 por ciento en Córdoba entre el primer trimestre de 2008 y el último de 2007. En el caso de la segunda mano es del 8,63 por ciento. Apenas unas 80 viviendas menos (nueva y usada se mantuvieron, prácticamente) que pasaron el sello del registro y una caída general respecto al tercer trimestre del 3,4 por ciento.