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La crisis también ha llegado ya a notarías y registros de la propiedad de Sevilla donde se han producido los primeros despidos de trabajadores por la falta de trabajo o bien se ha llevado cabo reducción de sueldos para algunas plantillas por el descenso de clientes.

Y es que según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad el descenso de operaciones de compraventa de inmuebles y firmas de hipotecas con respecto a 2007 supera ya el 25 por ciento, teniendo en cuenta siempre que los datos son relativos al primer trimestre de 2008 ya que los de enero a junio aún no están públicados.

Así, durante los tres primeros meses de 2008 se han llevado a término un total de 7.495 operaciones de compraventa de viviendas de las que 2.912 corresponden a nueva construcción y 4.583 a segunda transmisión.

Además, en las 104 notarías que existen en estos momentos entre la capital y provincia se aprecia un claro descenso del número de hipotecas que en algunos despachos han bajado a más de la mitad en lo que llevamos de año 2008 si lo comparamos con el mismo periodo del pasado ejercicio.

En una notaria hispalense como media se puede contabilizar un millar de hipotecas al año, pero en este primer semestre de 2008 no llegan ni a las 300 y aunque hay que tener en cuenta que el segundo semestre suele ser mejor, algunos notarios de Sevilla preven que no llegarán a firmar en todo este año ni 500 hipotecas.

En los días de firma con los bancos y cajas de ahorros, antes se podían alcanzar las 40 ó 50 actuaciones notariales uniendo otros servicios del notario en una jornada. Ahora, con suerte, sólo se llegan a los 15 ó 20.

Otro de los capítulos preocupantes en las notarías que están en declive son los contratos de compraventa que se han reducido en los últimos meses a más de un cuarto.

A la situación generalizada de crisis y al incremento del euribor, se une el freno impuesto por las entidades financieras a la concesión de hipotecas una situación que se deja sentir en los documentos cursados por las notarías.

Una de las operaciones menos frecuentes hasta ahora en las notarías era la dación en pago, entregar la casa hipotecada y dejar de pagar el crédito y perder lo abonado, suele ser el trato habitual entre hipotecado y banco.

Hasta un par de casos diarios se están contabilizando en algunas notarías sevillanas porque el cliente no puede pagar la hipoteca. Este acuerdo extrajudicial ante notario evita que el caso llegue a los juzgados con la consiguiente tardanza y mayor coste hasta que se produce el desahucio mediante mandamiento judicial.

Por otra parte, en los 28 registros de la propiedad que existen en Sevilla, 14 de ellos en la capital, empiezan a llegar "los temidos embargos" de los inmuebles, casas, pisos, chalés, por la falta de pagos de las hipotecas por los clientes.

En una jornada normal en los últimos años era inusual tramitar algún embargo y se pasaban días sin registrar ninguno. Un dato objetivo ahora resulta bastante elocuente: la actividad en los registros ha descendido en el primer trimestre de este año 2008 hasta en un 30 por ciento según datos oficiales. En estos momentos no hay día que pase que se tramiten un par de ellos por alguno de los registros de Sevilla.

La situación empieza a cambiar; hay menos inscripciones de fincas nuevas y más embargos y eso que están llegando operaciones inmobiliarias de hace meses y hasta de hace un par de años por lo que los profesionales estiman que falta por llegar lo peor. Los certificados de carga están ahora más solicitados por los bancos y cajas debido a los impagos de hipotecas y préstamos.

Otro documento que ha resurgido en los registros ha sido el acta de abandono de obra. La constructora no cobra del promotor y se va dejando la obra a medio realizar.

Se produce también el embargo de promociones enteras de viviendas porque no se realizan los pagos acordados del promotor a la empresa encargada de construir. Antes no era frecuente, ahora se dan casos todos los días.

Y los embargos se esperan que sigan aumentando en los próximos meses, cuando no haya acuerdo entre el banco y el cliente a la hora de pagar la hipoteca.

Los primeros casos con sus correspondientes demandas ya se están registrando en los juzgados de 1ª Instancia. El asunto de estos impagados y morosos aumentará, y generarán también más subastas judiciales a corto plazo en pocos meses. Habrá compra venta de estos bienes hipotecados y al final una imagen que se repetirá con dramatismo: los desahucios por falta de pago y el dueño de la casa que se resistirá en más de un caso a abandonar la vivienda.

Un registro de la propiedad tiene como media en Sevilla de 12 a 14 empleados. En uno de Sevilla debido a la crisis que se vive en la actualidad y por la falta de actividad se han contabilizado hasta cuatro despidos de la plantilla. Hay registros que no pasan de las 400 actuaciones cuando lo normal era llevar unas 1.100. El trabajo en los registros es diferente en época de crisis. Ahora son las ejecuciones hipotecarias y embargos las que entran todos los días. Antes se contabilizan de vez en cuando, como las certificaciones de cargas que piden en la actualidad las entidades bancarias todos los días