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El anterior gobierno municipal, del PP, firmó más de una docena de convenios urbanísticos con empresarios y promotores y cobró por anticipado unos 11 millones de euros en total. Cobró y gastó, pues con ello financió proyectos municipales. A cambio, adquirió el compromiso de recalificar terrenos o vender subsuelos y reflejar los cambios en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), cuyo avance presentó en mayo de 2006. Pero un año después, el gobierno municipal cambió de signo y el nuevo equipo, de PSOE e IU, decidió dejar sin efecto el avance del PGOU y, por tanto, los convenios urbanísticos, no sólo para hacer un diseño distinto del Jaén de la próxima década sino también ajeno a los intereses empresariales particulares y libre de "hipotecas".Y eso tiene un coste, pues los promotores y empresarios esgrimen estos días sus respectivos convenios urbanísticos firmados y, si se quedasen fuera del nuevo PGOU, cuyo avance se anunció esta semana que estará para el mes de septiembre, reclamarán como es lógico la devolución de las cantidades adelantadas. El nuevo gobierno no sabe aún qué convenios son compatibles con el nuevo diseño de la ciudad, aunque cuenta con que alguno podrá serlo. Por lo que la cantidad a devolver será algo menor. El problema es la mala situación económica del Ayuntamiento, que además tiene que hacer frente a otro buen número de deudas anteriores (FCC, proveedores, Urban, entidades financieras, etcétera).

Preguntado al respecto, el concejal de Urbanismo, Manuel López, reconoce que aún no saben cuántos de los convenios firmados se mantendrán ni qué cantidad tendrán que devolver y, menos aún, cuándo lo podrán hacer. "Lo único claro -dice- es que nosotros no hemos firmado ningún convenio y que no habrá miradas parciales del Plan General ni acuerdos bajo la mesa de camilla"."Nosotros no vamos a abrir la taquilla antes. Primero el PGOU y luego los convenios. Y eso que nos hace falta el dinero como el comer", admitió el concejal.

O sea, que primero decidirán el diseño global de la ciudad para los próximos años, con el fin de que los distintos suelos y equipamientos estén repartidos de forma equilibrada y no se concentren sólo en unos barrios. De ahí que más de un proyecto que hay sobre la mesa tendrá que esperar a septiembre, para ver si el actual gobierno lo incluye o no en el nuevo PGOU. Como por ejemplo el centro de ocio y comercial en parte de los terrenos de Maristas o el campo de golf junto al polígono industrial nuevo, ambos promovidos por empresarios linarenses.