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La marejada financiera que atenaza el sector inmobiliario, uno de sus principales motores económicos, está castigando con menor virulencia a la capital cordobesa que a los pueblos. En el último año (de junio de 2007 a junio pasado), los precios de la vivienda libre acumulan una subida del 4,8 por ciento, muy superior a la media de la provincia (1,9 por ciento), merced a los datos hechos públicos ayer por el Ministerio de Vivienda. El coste del metro cuadrado de suelo edificado sigue estando en uno de los niveles más altos desde que empezó a inflarse la burbuja inmobiliaria. Cuesta una media de 2.329 euros, sólo superado por el registro de enero a marzo de 2008 (2.337 euros), de lo que se deduce que ha habido una bajada del 0,34 por ciento de un trimestre a otro.

La caída más acusada en el último año se ha producido una vez más en la vivienda nueva. En este caso, el bajón alcanza ya los dos dígitos: roza el 13 por ciento. No obstante, hay que tomar con cautela este dato, puesto que el segundo trimestre de 2007 marcó un bache frente a la imparable escalada en los precios desde 2005, bajada que luego se vio recuperada con creces en trimestres posteriores hasta prácticamente los tres primeros meses de este año, cuando el precio de la vivienda nueva alcanzó su tope máximo: 2.846 euros por metro cuadrado.

En el caso de la vivienda de segunda mano, el tirón de la crisis se aguantó mejor. Los precios incluso crecieron un 1,8 por ciento en el último año, aunque lo hicieron un punto menos que la media de la provincia (2,8 por ciento).

En cuanto al último trimestre la caída en los costes del metro cuadrado de las casas fue aún más considerable que la media de la provincia. El descenso fue del 1,26 por ciento, lo que coloca el precio medio en 2.186 euros y rompe así una tendencia ininterrumpida de encarecimiento que se viene apreciando desde el tercer trimestre de 2006. No obstante, conviene señalar que el precio registrado desde abril a junio de 2008 ha sido el segundo más alto, tras el del primer trimestre.

En lo que respecta a la ciudad de Lucena, la disminución de los precios se hace aún más notar. En el último trimestre se ha registrado una caída del 7 por ciento en este municipio de la Subbética que depende económicamente de un sector tan vinculado a la actividad inmobiliaria como el del mueble. En Puente Genil, el aterrizaje de los precios de los inmuebles fue aún más tajante. Ha sido del 8 por ciento en un solo trimestre.