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Los dueños de viviendas sin licencia tendrán que rascarse el bolsillo más de lo que esperaban para urbanizar su parcelación y obtener así todos los salvoconductos legales. El peaje que habrán de pagar para dar forma urbana a lo que antes eran caminos de tierra sin luz ni alcantarillado varía dependiendo de multitud de factores, como son la superficie edificable -que la marcan los planes parciales que tramita la Gerencia Municipal de Urbanismo-, el número de viviendas existentes o las necesidades de infraestructuras, variables según la orografía y ordenación de las casas.

Según se desprende de los planes parciales de las parcelaciones que se encuentran en fase de planeamiento, cada parcelista deberá pagar una media de 120 euros por urbanizar un metro cuadrado techo. Tomando como referencia una casa que ocupa 150 metros cuadrados, el desembolso que deberá realizar cada propietario rondará los 18.000 euros.

El precio es orientativo y como tal no rige para todos por igual, pues la horquilla tiene un margen muy amplio dependiendo de qué núcleo se esté hablando. Así, puede oscilar entre los 9.838,5 euros que le costará al dueño de un terreno de 150 metros cuadrados edificados (a razón de 65,6 euros por metro techo) dotar de servicios básicos la parcelación de Porrillas, en la Vega, compuesta por 163 casas, y los 166,76 euros que, en el otro extremo, desembolsarán los 73 propietarios de la parcelación Candilejas por metro cuadrado, lo que representa un coste de 25.014 euros.

La construcción de infraestructuras viarias e instalación de alumbrado y saneamientos suele ir pareja a la superficie del asentamiento. Una de las más pobladas, la de Los Girasoles, por ejemplo, aglutina a 528 viviendas que se extienden por cerca de un millón de metros cuadrados y 144.000 serían edificables. Un parcelista con una vivienda de 150 metros cuadrados deberá pagar 19.122 euros. El coste global de la urbanización de esta zona supera los 18,4 millones, una cantidad equivalente a la inversión del Ayuntamiento de Córdoba de todo el pasado año.

Pero la "palma" en cuanto a ocupación se la lleva la ampliación de la Barquera Sur. Las 989 casas existentes en este núcleo abaratan la "derrama" económica de la urbanización para cada propietario hasta 78 euros por metro cuadrado, lo que acarrea un desembolso de 11.700 euros para una vivienda de los volúmenes referidos. La superficie que ocuparán los nuevos viales y servicios es de 212.109 metros cuadrados. El presupuesto total de urbanización en este núcleo, según el plan parcial, asciende a 14,16 millones.

En Levante, la contrapartida económica por disponer de servicios básicos que soportarán los propietarios disminuye de manera ostensible. El precio más alto se sitúa en la urbanización de Quemadillas, donde alcanza los 15.300 euros para una vivienda tipo de las dimensiones ya citadas.

En cuanto a las parcelaciones consolidadas, como Torreblanca, La Colina o Doña Manuela, el presupuesto de urbanización de los terrenos también es más barato debido a que se encuentran en mayor grado de desarrollo urbanístico. En Torreblanca, los 345 propietarios actuales pagarán cada metro cuadrado edificado a 89,77 euros, lo que supone una factura de 13.400 euros para una casa de los volúmenes referidos.