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La Gerencia de Urbanismo ha paralizado las obras de rehabilitación de un inmueble catalogado de la calle San Juan de los Reyes, por haberse destruido gran parte de sus volúmenes. Una paralización que además conlleva un expediente de disciplina urbanística. Se da la circunstancia de que la responsabilidad de esta obra es de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), ya que la propietaria del inmueble, se había acogido a los programas de rehabilitación autonómica de la Junta de Andalucía y encargado la obra a EPSA.

El expediente sancionador y de restauración del orden urbanístico alterado, puede suponer una multa de 63.000 euros, ya la Comisión Ejecutiva de la Gerencia ha considerado ya que la infracción puede calificarse dentro de la categoría de "muy grave".

El edificio, en el número 45 de San Juan de los Reyes, se encuentra catalogado con el denominado Nivel 2 de protección integral del Patrimonio Histórico y Artístico de Granada.

Según los inspectores de la Gerencia de Urbanismo, se ha llegado a la "demolición parcial del edificio" y sólo se ha mantenido, además de la fachada, muy deteriorada, la primera crujía que da a la calle San Juan de los Reyes, y "ha desaparecido la mayor parte del volumen del inmueble, incluido el patio y las galerías circundantes". Esos trabajos no se ajustan a la licencia municipal concedida para la rehabilitación del edificio, según los inspectores y el instructor del expediente disciplinario.

El Servicio de Disciplina Urbanística indica que en este inmueble se podían permitir obras de rehabilitación, reforma y conservación, pero no de demolición de estructuras. La licencia exigía el mantenimiento de la configuración original volumétrica. El problema se ha agravado al comprobarse que la casa ha sido objeto de expolio después de que comenzasen las obras y cuando ya estaba bajo la responsabilidad de la empresa constructora. Según la Gerencia, han desaparecido dos columnas toscanas de piedra de Sierra Elvira, que están recogidas en la ficha del catálogo del patrimonio histórico y artístico de la ciudad. En la casa también había aparecido un paño de muralla, por lo que se iniciaron los trámites para el estudio arqueológico que todavía no se ha realizado.

Ante este expediente, los responsables de EPSA han mostrado su sorpresa, ya que poco antes de que se firmase el expediente, que está fechado el 23 de abril, técnicos municipales y de la Junta realizaron una visita de supervisión de las obras (31 de marzo), y los técnicos municipales, entre ellos la jefa de Rehabilitación de la Gerencia, y no se planteó problema alguno, ni se advirtió de posibles paralizaciones de la obra. Ha extrañado de forma especial que el expediente y la paralización se haya hecho sin previo aviso de los técnicos. Además, el 17 de marzo, en otra visita técnica sólo se habla de que había que conservar la crujía del edificio, no se dice nada de los volúmenes, patio y galerías.

Sobre el presunto expolio al que hace referencia el expediente, EPSA afirma que en abril de 2005 se denunció el robo de materiales en la vivienda, y en septiembre de 2006 se denunció también la sustracción de objetos y elementos como columnas y capiteles.

EPSA ha pedido al Ayuntamiento que les permita terminar las partidas de obra necesarias para mantener la seguridad de los elementos estructurales que quedan por reforzar.