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La crisis en el sector de la construcción no afecta a la emblemática Casa de las Mariposas. Metrovacesa, que desembolsó diez millones de euros por el edificio, lo sabía de antemano. "Hay unos nichos de mercado en los que influyen menos la crisis y uno de ellos es la rehabilitación de viviendas en el centro", comentó un portavoz en Almería. Así que, bajo esa premisa, comprar este espacio para rehabilitarlo era una apuesta segura.

La transacción trascendió a la prensa a principios de año y, de inmediato, las ofertas para comprar uno de los privilegiados pisos comenzaron a llover en la sede de Metrovacesa del Paseo de Almería. En estos momentos, hay dos listas de espera con los nombres anotados de una veintena de interesados. La inscripción se realizó por escrupuloso orden de llegada. Uno de los documentos ya recoge a las personas y empresas a las que se ha asignado una vivienda o un local comercial. La otra, recoge a los "suplentes" en caso de que alguno de los escogidos se eche atrás. Se calcula, de modo inicial, que se podrán construir en el interior de Las Mariposas entre ocho y diez casas dependiendo, según la misma fuente, del "encaje que haga el arquitecto". La intención es que ocupen la totalidad de la segunda y la tercera planta mientras que la primera se destinará a oficinas, la baja será para locales comerciales y en la cima del inmueble estarán los áticos.

Dentro de los negocios que desean trasladarse a este inmejorable lugar ya hay dos ofertas más o menos firmes. Eso llevaría a adaptar toda la superficie de la planta a ras de suelo a dos espacios aunque la decisión final llegará, dijo el responsable, "cuando finalmente lleguemos a un acuerdo con las empresas, por lo que no se puede descartar que al final se haga un único local o tres" dependiendo del resultado de las negociaciones que tendrán lugar los próximos meses con los representantes de las pujantes compañías.

Y es que hay que tener liquidez económica, en un momento en el que empresarios y particulares se quejan de que los bancos no son tan flexibles como hace unos meses, para hacer frente a esta adquisición en plena Puerta Purchena. El metro cuadrado de los amplios apartamentos se pagará por encima de los 6.000 euros y el de los locales será más caro aún. Se ha llegado a apuntar desde diferentes sectores y medios que las viviendas costarán un millón de euros pero Metrovacesa asegura que esa estimación no es cierta "porque todavía no se ha hecho una distribución del espacio" y, por tanto, no se conocen los metros cuadrados que conformarán cada piso.

Habrá que esperar a 2011, según la estimación del propietario de Las Mariposas, para concluir las obras que transformarán la actual imagen de este bloque descuidado en un rejuvenecido inmueble a pesar de sus más de 100 años.

El arquitecto Luis Pastor ya trabaja, no obstante, en el proyecto básico que indique el modo de "meter mano" allí. De su contacto con la Delegación de Cultura ha recogido las directrices sobre lo que debe de mantenerse y los niveles de protección que se contemplan. Lo que está del todo claro es que se rehabilitará y modernizará todo el interior. Las distribuciones que se marcan por las agrietadas, sucias y húmedas paredes del interior no tienen sentido con respecto a los diseños de interior con los que se trabaja a esta altura del siglo XXI y desaparecerán. Junto a ellas caerán también los excrementos de las palomas, las moradoras habituales en los últimos tiempos, que se acumulan en cualquier rincón sin tener en cuenta que su valor sea de miles de euros.

Pero a pesar de ese aparente deterioro externo, los especialistas desconocen todavía algo que es más importante: Si se enfrentan a problemas más graves en la estructura. Para descartar esta opción, se están haciendo mediciones y se ha contratado a una empresa de control de calidad y laboratorio, que realizará una serie de catas con las que se podrá saber la influencia que los decenios han ejercido en el conjunto arquitectónico. Se acaba de empezar, según la experiencia de la rehabilitación de otros edificios por parte de Metrovacesa en ciudades como Madrid o Barcelona. Pero cuando se tenga el proyecto definitivo comenzará la cuenta atrás: Dos años de mejoras para que Las Mariposas tenga nuevo rostro.