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Constructores y promotores de Málaga piden oxígeno ante una "situación de verdadera crisis", dice el presidente de la asociación que los aglutina, José Prado Seseña. Estos empresarios están buscando fórmulas jurídicas, económicas y políticas que les permitan sobrevivir. Una de ellas es darle salida a las viviendas que tienen terminadas y que nadie se atreve a comprar por la situación económica.

En estos momentos, el número de viviendas en manos de los promotores que aguardan un comprador es de unas 13.500, aunque a final de año es posible que se llegue hasta las 25.000, según las previsiones que manejan. La pasada semana, representantes del sector se han reunido con el nuevo consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, para abordar precisamente este asunto.

Los promotores piden ajustar sus viviendas de renta libre al precio máximo permitido para las VPO, que ronda los 174.000 euros, según dijo José Prado. De esa medida se beneficiarán los promotores que tengan pisos en venta alrededor de ese precio o poco más y tengan necesidad de darles salida. "Está claro que una vivienda de 300.000 euros no se va a reconvertir en una de VPO", da por sentado el presidente. Hasta dentro de quince días no sabrán el número de pisos que podrían acogerse a este sistema.

Sí deja clara una cosa para que nadie espere frotarse las manos: que la vivienda no va a bajar, entre otras cosas porque el 27 por ciento corresponde a impuestos y porque la materia prima, el suelo, al ser escaso, pues sale muy caro.

José Prado se refiere a la caída que sufre el sector y puso un ejemplo elocuente: ha disminuido en un 35,52 por ciento el número de viviendas visadas en la provincia de Málaga el pasado año en relación a 2006, al pasar de 45.647 a 29.432. Por eso difiere de la expresión "desaceleración" que emplea el ministro de Economía, Pedro Solbes, y afirmó que se trata de "una crisis profunda".

La vivienda residencial también ha sufrido un revés. Málaga y su Costa del Sol lideraba hasta ahora este segmento, ya que representaba hasta un 40 por ciento del total español. Sin embargo, ha caído hasta el 12 por ciento y se han puesto por delante Murcia, Baleares y Levante.

Por su parte, la licitación pública en la provincia de Málaga ha crecido un 6,48 por ciento en comparación con el año 2006 en términos dinerarios. Ha disminuido en un 9 por ciento las licitaciones dependientes de la Administración central. La Junta de Andalucía vuelve a ser la que menos licitaciones aporta a la provincia de Málaga, a pesar de que en 2007, con respecto al anterior, es la que más ha crecido: un 34,58 por ciento. La Administración local ha aumentado también de forma notable: un 24,93 por ciento.

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores imputa a varios factores la crisis en el sector. "La demanda se ha asustado porque se ha engañado a la gente", dice, y culpa de ello "a la influencia muy negativa del Ministerio de la Vivienda" con las promesas de poner al alcance de los ciudadanos casas a bajo precio.

Prado también critica de la crisis en el sector a la ralentización de la Administración autonómica -retraso de planes generales-, a la complejidad de normas urbanísticas y a la negativa de los bancos a conceder préstamos hipotecarios.