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Algunos de los principales proyectos urbanísticos del Ayuntamiento de Jaén ya tienen hoja de ruta. El Gobierno andaluz aprobó el martes el decreto que establece los criterios y acorta los plazos. Todos los municipios tienen que adaptar sus planes generales (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), lo que lleva varios años. Ante ello, los ayuntamientos de las capitales y el de Jerez pidieron una adaptación parcial con el fin de agilizar los proyectos urbanísticos y cumplir sus compromisos electorales en los cuatro años del actual mandato municipal (2007-2011).

El de Jaén fue de los primeros en aprobar, en noviembre pasado, dicha adaptación. Pero la Junta le dijo que ante la avalancha de peticiones similares, había que regular dicho proceso. Lo acaba de hacer mediante decreto, que entre otras cosas obliga a hacer modificaciones terminológicas (los SUNP pasan a llamarse Sectores Urbanos Sectorizados o No Sectorizados), cifrar el porcentaje de VPO para cada sector (el mínimo legal es del 30 por ciento), fijar la disposición de los parques, jardines, espacios libres, equipamientos y otros dotacionales, así como una propuesta de movilidad sostenible que incluya la red del tráfico y de los peatones, los aparcamientos y la red de transportes públicos.

El Ayuntamiento de Jaén ha avanzado mientras tanto en el cambio terminológico, por lo que en breve tendrá redactado el documento de adaptación, para someterlo a información pública durante un mes, al tiempo que solicitará los dictámenes a la Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística.

La adaptación del PGOU puede estar aprobada definitivamente para principios de la primavera, según indicó el concejal de Urbanismo, Manuel López. Con ello se podrá reclasificar suelo para hacer 4.000 VPO, regularizar polígonos industriales como el de Pilar de la Dehesa e impulsar proyectos como la Ciudad Sanitaria (entre la Universidad y el Hospital Princesa), la estación intermodal y el tranvía. "Con esta adaptación vamos a abrir un futuro urbanístico donde no lo hay", afirmó el concejal de Urbanismo.

La consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, presentó en Jaén dicho decreto y visitó las obras de urbanización de la tercera y última fase de Expansión Norte (SUNP-1), que tiene 18,3 hectáreas y donde se construirán 1.147 viviendas. El sector, que es el único que tiene la ciudad en desarrollo, tendrá en total 3.333 viviendas, la mayoría ya construidas.

Su edificación en algunos casos se hará a la vez que la urbanización, que es fruto del convenio entre la Gerencia Municipal de Urbanismo y EPSA. La Consejería de Cultura ha tenido que liberar la zona, puesto que en Expansión Norte se halla el importante yacimiento arqueológico de Marroquíes Bajos.

Esta tercera fase tiene 18,3 hectáreas, de las que 4,3 serán para 1.147 pisos en residenciales colectivos en manzana cerrada. Otras 84 viviendas irán en residenciales colectivos en manzana abierta y 112 serán unifamiliares adosadas. De ellas, más de 900 serán VPO.

17.000 metros serán para la nueva sede de la Agencia Tributaria, 13.000 para áreas de juego y recreo infantiles, 10.000 para zonas ajardinadas y 70.000 para calles, viales y zonas de aparcamiento.