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Sus persianas permanecen bajadas, ocultas tras capas de polvo, y sus cerraduras casi intactas. La estampa se repite en las cerca de 30.000 viviendas malagueñas que, a fecha de hoy, se encuentran vacías, a la espera de hallar comprador. Como revela el último boletín de la publicación "Previsiones Económicas de Andalucía", realizado por Analistas Económicos, la región contabiliza un stock de 90.000 inmuebles construidos sin vender (lo que supone el 80 por ciento de la producción anual del sector), de los que el 30 por ciento - unos 27.000- se localizan en la provincia de Málaga, según calcula en rueda de prensa el consejero delegado de esta entidad, Francisco Villalba.

El informe, correspondiente al primer trimestre de 2008, constata así la desaceleración que vive el ámbito del ladrillo desde finales del pasado ejercicio. Un frenazo que, según subraya Villalba, está relacionado con el crecimiento "excesivo" que ha vivido el sector en los últimos años y que ha provocado una situación de sobreoferta.

Dicho escenario está teniendo reflejo en la mayoría de indicadores vinculados al mercado inmobiliario. De este modo, el estudio de Analistas Económicos destaca el descenso acusado de visados -caída que en Málaga alcanzó el 41,69 por ciento-, así como del número de viviendas iniciadas (29,9 por ciento) o terminadas (17,45 por ciento). Dentro del mapa andaluz, la provincia es la que experimentó mayores bajadas en ambos registros durante 2007.

Respecto a las previsiones para 2008, el documento prevé nuevos ajustes, tendencia que se espera continúe en 2009. La citada recesión traerá aparejada una moderación de los precios y un recorte de las cifras de viviendas iniciadas que, según Analistas Económicos, se situará en 108.000 al cierre de 2008 en Andalucía. Esta oferta representa al 18 por ciento del total nacional, porcentaje que está muy lejos de la cuota del 25 por ciento que tenía la región hace apenas unos años.

Y es que mientras que hace apenas cinco años la mayoría de las viviendas nuevas se vendían sobre plano en apenas unos meses, ahora los promotores tienen que pasar muchas hojas de calendario para conseguir adjudicar los pisos. Esta nueva realidad -influida por los altos costes y por el incremento de los tipos de interés- están hacienda mella tanto en las cuentas de las empresas del ramo como en sus plantillas. En este sentido, el estudio prevé que el empleo en el sector baje un 2 por ciento en 2008 y que el paro en el conjunto de ámbitos crezca un 10 por ciento, "en gran parte debido a la caída en la construcción", precisa Villalba, quien abogó por ajustar los costes para mantener activo el mercado inmobiliario, "ya que demanda sigue existiendo", dice.

Mientras que el ladrillo sigue pisando el pedal de freno, el sector servicios se consolida como el principal motor de la actividad económica y del empleo en las distintas provincias andaluzas, como recoge el estudio de Analistas Económicos.

A tenor del documento, este ramo crecerá en 2008 a ritmos más bajos que durante el año pasado, con un aumento de poco más del 1 por ciento en el número de viajeros y del 2,5 por ciento en pernoctaciones. El empleo, por su parte, mantendrá un alza del 4,5 por ciento, lo que compensará los descensos previstos tanto en la construcción como en la agricultura.