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La crisis, la recesión o la desaceleración -hay para todos los gustos- ha cerrado ya decenas de inmobiliarias en Almería y en el resto del país. Se venden menos viviendas y las que salen del mercado lo hacen a precios insospechados hace tan solo unos meses. Por eso, hay que buscar nuevas fórmulas para incentivar la demanda y motivar a los compradores, que prefieren esperar rezagados para ver si bajan los precios.

En eso anda el empresario Sol Gutiérrez, de "Expo Global", que ha organizado durante muchos años los salones inmobiliarios de Almería y Murcia. Ahora es el director de VPS -Ventas en Pública Subasta-, sociedad que va a celebrar el próximo jueves día 5 de junio la primera subasta privada -no judicial- abierta a todo el público interesado, en el Gran Hotel Almería. Se trata de una subasta libre de inmuebles en la que se puede participar con el requisito único de registrarse. En el caso de que se quiera pujar por algún lote, basta con facilitar el DNI.

Las ubicaciones de los pisos, viviendas unifamiliares, locales e incluso solares con licencia para construir son variadas y no se circunscriben exclusivamente a la provincia de Almería, ya que también hay alguna oferta en pueblos de Granada.

La mayoría de los inmuebles que se va a subastar el próximo jueves se concentran en Roquetas de Mar, Enix, Cuevas del Almanzora y Mojácar, localidades en las que el "boom" de la construcción ha dejado cientos de casas hechas y sin vender a las que hay que dar salida.

VPS ha cogido el relevo y pretende convertirse en un referente en la venta en pública subasta. Para eso, las sesiones de subasta se dirigen a potenciales compradores que buscan una amplia oferta residencial, con el objetivo de poder comparar y comprar en condiciones ideales de calidad, claridad y precio. Para cumplir con esta premisa, VPS ofrecerá al potencial comprador toda la información relevante del inmueble por el que desee pujar.

La variedad es muy amplia. Lo más barato que va a salir a subasta es un piso de unos 70 metros cuadrados en la localidad de Cuevas del Almanzora, con un precio de salida de 100.000 euros. Pero para los más ambiciosos también hay lotes sugerentes y preparados para los bolsillos más abultados, como uno que acapara tres solares con licencia para construir valorados, de salida, en ocho millones de euros.

A pesar de que algunas de las cifras puedan marear, la realidad es que VPS asegura que sus precios de salida de los inmuebles tienen un descuento, sobre el precio del mercado, de un 40 por ciento, pudiendo alcanzar en algunos casos hasta el 60 por ciento.

Para garantizar los trámites, VPS ha formalizado acuerdos con API, registradores y notarios que participarán en la subasta.