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La finca, apenas 175 metros de suelo en la trasera de la calle de Jovellanos, era municipal, un espacio libre de uso público. Pese a ello, por dos veces, el equipo de gobierno aceptó las pretensiones de un particular (García Quintana, la empresa propietaria del hotel El Magistral) para recalificarla. Primero, para garajes y después, para permitir un edificio de seis plantas de altura. Mientras, la petición del colegio Dolores Medio para ampliar su menguado patio fue desatendida.

Son tres pinceladas de un proceso que arrancó hace más de 15 años y en el que, sostiene el PSOE, "se han cometido graves irregularidades urbanísticas". Para exponerlas, anunciar que presentarán 30 preguntas al equipo de gobierno sobre el expediente y advertir que sus abogados estudian la documentación comparecieron ayer en rueda de prensa la portavoz del grupo municipal, Paloma Sainz, y su número dos, Alfredo Carreño.

"La actuación del equipo de gobierno pone en entredicho los principios de equidad y transparencia que deben regir una administración", aseguró Sainz. ¿Por qué? En lo sustancial, porque el Ayuntamiento no sólo aceptó las recalificaciones de la parcela que proponía el empresario sino porque le concedió licencia para ampliar el hotel sobre un solar que era, hasta marzo, de propiedad municipal. Y lo hizo "pese a que constan informes de Licencias que advertían de que el suelo era del Ayuntamiento", remarcó Carreño.

Los socialistas apoyaron su denuncia en un amplio dossier que resume los principales movimientos del expediente urbanístico de la parcela (extractado cronológicamente bajo estas líneas) y exigieron al equipo de gobierno que "explique de forma inmediata y pública" todos los puntos oscuros sobre el uso de esta parcela.

Las decisiones municipales permitieron construir el hotel en 1995 a cambio de ceder la polémica parcela para zona verde. Después la recalificaron para garajes y dieron licencia al empresario para construirlos en una zona indefinida de la trasera de Jovellanos. A petición del dueño del hotel, la edificabilidad creció hasta seis alturas y se le concedió permiso para las obras, pese a las advertencias de que era suelo público y las exigencias de modificar el proyecto. "De hecho, no consta que haya licencia tras pedir el Ayuntamiento los cambios en el diseño", señaló Carreño. Además, la concedida inicialmente "podría estar caducada".

Sólo en marzo de este año y con las obras ya en marcha, el Ayuntamiento vendió al empresario hostelero el suelo por 93.000 euros, lo cual supone, un precio "casi regalado" de 534 euros por metro cuadrado, aún cuando la edificabilidad fuera sólo de un planta, denunció Sainz.

La portavoz recordó que el colegio Dolores Medio reclamó el solar para la ampliación de uno de los patios del centro. La respuesta del equipo de Gobierno fue que tal parcela no servía porque desde 1999 estaba calificada como residencial.