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La bajada del sector inmobiliario, la caída de grandes constructoras como Martinsa-Fadesa o Urazca, o la cada vez más intensa crisis económica no modificará ni un ápice los planes de Sedes. La empresa pública mantiene el segundo semestre de 2009 como el plazo de inicio de la construcción de las dos torres, con unas 180 viviendas, según explica el arquitecto Patxi Mangado, responsable del diseño. El navarro ha hecho un parón en sus vacaciones para viajar a Asturias, donde tiene dos importantes proyectos, estos edificios en altura y la ampliación del Museo de Bellas Artes. Ha acudido al Círculo Cultural de Valdediós y compartió la mesa redonda "La creación en el ámbito plástico" con los artistas Adolfo Manzano y Francesc Torres.

Si el gerente de Sedes, Santiago Caicoya, asentía al anunciar Mangado el cumplimiento de los plazos, luego él mismo detalló las fechas previstas: redacción del plan especial antes de final de año, los tres meses posteriores para su tramitación y, posteriormente, solicitud de la licencia municipal. "Calculo que para finales del año podremos empezar las obras", recuerda.

Mangado reflexionó también sobre el crucial momento por el que pasa la construcción y descartó que influya en su proyecto para la capital. "Los promotores de las torres ya eran conscientes de esta situación de crisis hace tres meses. Ésta es una empresa seria y las empresas serias tendrán grandes oportunidades, porque el desplome y la crisis está causada por el desconocimiento del mercado", valoró. A pesar de que ha pasado la época de "vacas gordas", a Sedes "no le afectarán estos problemas de las demás", vaticinó el arquitecto.

Ha sido su primera visita al Principado después de reunirse a mediados de junio con los vecinos de San Lázaro en el antiguo instituto Leopoldo Alas Clarín, que será derribado. El pamplonica desgranó entonces por qué sustituirán estos polémicos inmuebles: dos edificios de 15 y 22 plantas, con 43 y 71 metros de altura, respectivamente, revestidos de aluminio, cristal y madera y rodeados de bajos comerciales y oficinas. Uno de estos bajos se dedicará a uso social.

En su azotea habrá piscinas y gimnasios y en las últimas plantas, terrazas retranqueadas. El plan especial contará además con una rotonda ovalada y con espacios verdes de acceso a las torres, a la altura de Armando Collar. La glorieta permitirá permitirá reordenar el tráfico de San Lázaro.

Éstas serán las líneas maestras del proyecto, pero su responsable no descartó nuevos cambios. "Puede haber modificaciones, claro que sí, porque nada está terminado hasta que se construye. No hay más que ver lo que ha pasado con el museo: se daba por hecho y, de repente, aparece una fuente". Lo que descarta de mano es modificar los espacios públicos.

El gerente de Sedes volvió a ratificar con la cabeza entonces las palabras de Mangado, aunque recalcó que "cuando trabajas con un artista de su talla, hay que darle libertad". Los plazos de arranque de los bloques coincidirán con la fecha de inicio de la comercialización de las viviendas. Sedes avanzó que no será pisos de lujo, sino que sondearán el precio de la zona para fijar el de estas viviendas.

Otro tema pendiente es la opinión de los vecinos. Tras el inevitable paralelismo con las torres diseñadas por Santiago Calatrava para El Vasco -posteriormente paralizadas- de fondo, algunos han sido críticos con la obra de Mangado. Desde hace un mes, el centro social del barrio dispone de un buzón de sugerencias para presentar las opiniones y valorarlas posteriormente. El contenido de los escritos aún no se ha hecho público.