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El Cabildo de Arriba tendrá otro solar en breve. El Ayuntamiento de Santander ha declarado la ruina del inmueble número 6 de la calle Alta, que fue desalojado esta semana ante el riesgo de derrumbe. En consecuencia, y dado que el edificio está fuera de ordenación y está llamado a desaparecer (edificio "preexistente") será derribado. Así les fue comunicado ayer personalmente por el alcalde, Íñigo de la Serna, a los afectados en una reunión mantenida en el Ayuntamiento de Santander.

En la reunión estuvieron presentes los vecinos del inmueble afectado, representantes de la asociación de vecinos del Cabildo de Arriba y la Fecav; el alcalde, Íñigo de la Serna, y los concejales de Obras y Servicios Sociales, César Díaz e Isabel Gómez, respectivamente; así como arquitectos municipales.

Los dos informes, tanto el de la empresa especializada, Inconsa, como el de los servicios técnicos municipales concluyen en determinar que el estado del edificio es ruinoso, lo que, añadido a que está fuera de ordenación, lo condenan a su desaparición. Sobre la decisión municipal cabe recurso, para lo cual se deberían aportar informes técnicos contradictorios.

En caso de que la decisión se confirme se abre un plazo de un mes, aproximadamente, para que se ejecute el derribo.

Peligro de derrumbe

El arquitecto municipal concluye en su informe que, "desde el punto de vista técnico no cabe sino proceder a la declaración de ruina del edificio. Como igualmente señala la ley, ha de establecerse un plazo para su demolición que, salvo circunstancias sobrevenidas que obliguen a su acortamiento (es decir, declaración de ruina inminente por peligro de derrumbe) entiendo procedente establecerlo en un mes a partir de la declaración".

El informe de Inconsa recoge la existencia de "daños importantes de tipo estructural y erosivo que afectan de forma significativa a la seguridad estructural del inmueble. Las patologías afectan a la zona próxima al patio interior y a la fachada orientada a la calle San Pedro". Y añade Inconsa: "Las patologías estructurales han provocado la falta de monolitismo (pérdida del carácter unitario) en parte del edificio y han generado una importante deformación hacia el patio interior".

En las mediciones hechas de las deformaciones se han llegado a registrar desniveles entre la fachada posterior y la interior del patio de hasta 20 centímetros. Paralelamente, se ha realizado una "monotorización" del edificio para comprobar su evolución en el tiempo. Los "testigos" dirán si el deterioro del edificio va a más y y si hay que adelantar el derribo.

"En esta situación, no se considera adecuado el uso del edificio hasta que no se realice una intervención en el mismo que garantice unos niveles de seguridad adecuados", concluye la empresa especializada en patologías de la edificación.

El nivel de intervención para recuperar el inmueble superaría el 50% del valor del mismo por lo que hay ruina económica. Pero al tratarse también de un edificio fuera de ordenación no se podrían llevar a cabo labores de consolidación. Todas las circunstancias parecen conducir al derribo.

¿Y ahora qué?

En la reunión, parece ser que los 26 vecinos tenían interiorizado que su inmueble estaba condenado, por lo que se habló de soluciones. Servicios Sociales del Ayuntamiento va a seguir alojándolos en los Estudios Aránzazu. A medio plazo, se hablará con el Gobierno de Cantabria para ver si se los puede alojar en alquiler en una de sus promociones en El Alisal. A largo plazo, se va a estudiar una intervención pública en el solar, que sigue siendo de su propiedad, para que las administraciones construyan un inmueble. La empresa SVS Santander, que construye las viviendas municipales, pudiera hacerse cargo de ello, siempre con la colaboración del Gobierno.

Ambas administraciones pactaron acompasar sus intervenciones en el Cabildo de Arriba.