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El sector de la construcción en Albacete está saneado lo que le permitirá afrontar la situación de crisis en mejores condiciones que en otros puntos de España. Así al menos lo expusieron ayer el presidente de la Cámara de Comercio y de la Confederación de Empresarios de Albacete (Feda), Artemio Pérez, y el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apeca), Bienvenido Rosa, en el transcurso de la presentación de un informe sobre el sector elaborado por el Servicio de Estudios Económicos de la entidad cameral. El informe, que se ha elaborado teniendo en cuenta las cien mayores empresas de la provincia (de las que 48 están relacionadas con el sector), constata que la crisis todavía no ha llegado con fuerza a la provincia de Albacete, como prueba que el crecimiento de la afiliación a la Seguridad Social del sector de la construcción creció entre 2007 y 2008 un 3,08 por ciento.

El repunte en los visados de viviendas por parte del Colegio de Arquitectos (requisito previo indispensable antes de iniciar la construcción de un edificio) en el año 2006 (con autorizaciones para edificar 10.000 casas) sostiene todavía el ritmo constructor en Albacete, "pero lo peor está aún por llegar", admitió el presidente de la Cámara de Albacete. Aseguró que de momento los constructores tienen las viviendas que están en construcción prácticamente vendidas "porque antes se vendía sobre plano y las que se están haciendo ahora son de hace dos años", aunque admitió que hay en torno a un millar sin vender, "el 90 por ciento de ellas de aquellos que las compraron para especular, particulares que compraron una casa para venderla un poco después sacándole mucho dinero y a las que ahora no pueden dar salida". El informe recoge que el sector que más perjudicado resultará por la crisis de la construcción en la provincia será el de la industria auxiliar, "pero arrastrado por una crisis más grave en otros puntos de España", argumentó Artemio Pérez. Y ello porque muchas de las grandes empresas de la industria auxiliar (fundamentalmente de ferralla y de carpintería metálica) trabajan en las obras de otros puntos de España como Madrid o la Comunidad Valenciana, lo que ya está arrastrando a algunas industrias a la suspensión de pagos. Además, es precisamente este sector el que más factura y más beneficios obtiene (al menos hasta ahora), en la provincia de Albacete, y también el que da trabajo a un mayor número de personas.

Según los datos del informe (recopilados del Registro Mercantil), y que resumen la situación sólo de las grandes empresas, la industria auxiliar cuenta con una media de 159 trabajadores por empresa, un capital de 1,7 millones de euros, unos beneficios de casi 2,7 millones de euros, y una facturación de 29 millones de euros. Mientras cada empresa de construcción tiene de media 28 empleados, cuentan con un capital de 172.000 euros, obtienen un beneficio de 870.900 euros y facturan casi ocho millones de euros. El tercer sector implicado en el mercado es el inmobiliario, que cuenta con una media de 5 empleados, con un capital de 1,9 millones de euros, un beneficio de 1,6 y un volumen de facturación de 7 millones de euros.

El presidente de los empresarios albaceteños auguró que, pese a que será la industria auxiliar la que más trabajadores aporte al desempleo (porque es la que da trabajo a más personas), la mayoría de las pequeñas inmobiliarias acabarán cerrando, "aunque como son las que menos empleo generan, se notará menos en el paro". Artemio Pérez cifró en cerca de 2.000 las personas que trabajan en el sector de la construcción los que acabarán en el paro (ahora da trabajo a 22.000 personas) como consecuencia de la crisis y descartó que haya muchos cierres patronales en los próximos años.

A todo ello habría que sumar la situación de otras empresas relacionadas indirectamente con el sector como los muebles, la fontanería o la electricidad.

Y, ¿hasta cuándo durará la crisis? El presidente de los empresarios albaceteños estimó que la bajada del sector se prolongará en la provincia durante al menos dos años y que en "la zona baja" permanecerá otros dos por lo que consideró que la crisis durará entre cuatro y cinco años "porque los ciclos en la construcción son más largos, ya que en tener listo el producto se tardan varios años". Como consecuencia de la situación estimaron que los precios de la vivienda irán bajando "porque no es razonable el nivel que han alcanzado en los últimos años", admitió Bienvenido Rosa, que argumentó que lo normal sería "que hubiera viviendas de renta libre por no más de 180.000 euros". Por su parte, el presidente de los empresarios albaceteños reconoció que ya empieza a haber "rebajas de precios encubiertas" en Albacete y estimó que en los próximos meses empezarán a llegar nuevas fórmulas para la venta de viviendas.

Una vez más, responsabilizó de esta situación a la lentitud administrativa del Ayuntamiento y al incremento del precio del suelo, al tiempo que aseguró que si se hubieran desarrollado todos los sectores pendientes del PGOU actual "habría viviendas más asequibles", aunque Pérez aseguró que "de hacerse ahora, sería la ruina para el sector, porque quedan 20.000 casas pendientes del plan del 99 y en Albacete sólo hacen falta 6.500". Ambos reconocieron que el ritmo constructor en la capital bajará en los próximos años, "aunque no hay proyectos guardados en un cajón, ahora no meteremos prisa para el desarrollo de los sectores", reconoció Artemio Pérez, que abogó una ralentización del nuevo Plan de Ordenación Municipal (POM) ante la crisis al tiempo que reclamó que contemple mejoras como la agilización del suelo o de las dotaciones o que se aumente la edificabilidad, "aunque ahora no necesitamos un nuevo plan".