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El Grupo Gestesa, promotora y constructora inmobiliaria, anunciado ayer que incorporará a su cartera de promociones viviendas de iniciativa pública-privada (VIPP), una nueva tipología de vivienda recogida en el Pacto por la Vivienda de Castilla-La Mancha. En un comunicado, Gestesa explica que la vivienda protegida es considerada por la inmensa mayoría de los ciudadanos españoles como la única opción de adquisición de una vivienda a un precio asequible, lo que explica que "en un momento de grave crisis de venta de productos inmobiliarios la demanda de estos productos de precio limitado sea enorme, superando en mucho a la oferta disponible actualmente en el mercado".

Sin embargo, el grupo constructor considera que la vivienda protegida hoy en día "no comporta para el adquirente excesivas ventajas, más allá de un precio competitivo, pues las ayudas a la compra que ofrece la administración son relativamente reducidas, sobre todo para las rentas más altas y, además, presenta fuertes restricciones en aspectos como las segundas transmisiones y la posibilidad de su arrendamiento".

Según Gestesa, "la enorme demanda existente de estos productos no puede ser atendida en el corto plazo por la falta de suelo preparado, situación que está agravando la presente crisis por la ralentización de un gran número de desarrollos urbanísticos en los que sí se prevén reservas de una cierta importancia". Añade, sin embargo, que las viviendas de iniciativa público-privada (VIPP) "no requieren de reservas de suelos especiales" y "es muy asequible al bolsillo del ciudadano común, pues se trata de una tipología de vivienda de dos ó tres dormitorios y con un precio unitario por metro cuadrado construido entre 1.500 y 1.700 euros".

El Grupo Gestesa dice que viene trabajando desde hace muchos meses en el diseño de productos inmobiliarios muy similares a esta nueva tipología regional. Así, sus promociones de Tórtola de Henares y Marchamalo, aescasos kilómetros de Guadalajara, tanto para vivienda unifamiliar como en bloque, "responden absolutamente a los parámetros básicos adelantados por la Junta de Castilla-La Mancha en su Pacto por la Vivienda".