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Nuevo dato sobre la situación del mercado inmobiliario y nuevo varapalo para el sector. Ahora le toca al Instituto Nacional de Estadística (Ine) que ha publicado los datos tanto del número de hipotecas formalizadas durante el mes de febrero como de las transacciones inmobiliarias realizadas en el segundo mes del año.

Los datos de las diferentes administraciones y organismos no coinciden pero sí señalan una dirección descendente del sector. Aunque los datos no son los mismos todas (desde la publicada por el Ministerio de Vivienda hasta la que elabora el Colegio de Registradores pasando por la del Instituto Nacional de Estadística) coinciden al señalar el descenso en las ventas.

Según la estadística del Ine, durante los dos primeros meses del año la compraventa de viviendas se redujo en la provincia de Albacete un 35 por ciento. La caída del sector en la provincia es global. Durante el 2007 cayeron las ventas de vivienda nueva en Albacete (casi un 39 por ciento), pero también lo hicieron las de las casas de segunda mano (un 33 por ciento), y el descenso afectó a las viviendas de renta libre (las ventas cayeron un 30 por ciento), pero también las de protección oficial (casi un 68 por ciento de caída).

Los datos del Ine reflejan que durante los meses de enero y febrero del 2008 se vendieron en la provincia 779 casas frente a las 1.203 del mismo periodo del 2007. La vivienda de renta libre sigue siendo la más vendida en Albacete, casi un 93 por ciento, frente a apenas un 7 por ciento de casas protegida. Este dato aumenta la proporción de vivienda de renta libre sobre la protegida que en 2007 era 87 por ciento-13 por ciento.

Además, seis de cada diez viviendas que se venden en la provincia son de segunda mano, cifra que se ha reducido dos décimas con respecto al año anterior. El número total de transacciones inmobiliarias realizadas en la provincia durante los dos primeros meses del 2008 se ha reducido un 24,7 por ciento (muy similar a la media nacional y superior a la regional), mientras que el total de transacciones de viviendas (teniendo en cuenta no sólo las compraventas, sino también las cesiones, las herencias y los intercambios) bajó un 26 por ciento.

El descenso también se deja notar si se comparan los datos de febrero del 2008 con los del mismo mes del 2007, con una caída del 37 por ciento en las compraventas. La caída es algo superior en la venta de viviendas nuevas (un 39) que en la usada (con un descenso del 36 por ciento) y afecta más a la vivienda protegida (se redujo un 77 por ciento hasta vender sólo 19 en todo el mes de febrero) que a la de renta libre (se redujo un 30 por ciento quedándose en 332 compraventas).

En cambio la constitución de hipotecas en la provincia tuvo un comportamiento diferente. Aunque cabía esperar que a menor número de ventas, el número de hipotecas sería menor, en febrero se formalizaron en la provincia 740 créditos hipotecarios sobre viviendas, apenas nueve menos que en el mismo mes del año pasado. Además, entre enero y febrero se formalizaron en la provincia 10 hipotecas más que en el 2007, hasta alcanzar las 1.793.

Lo que sí ha variado es el crédito medio que se contrata que se ha incrementado en 25.000 euros pasando de los 118.687 el pasado ejercicio a los 143.445 de este.