Noticias Ya.com

Conseguir más suelo industrial. Ese es el objetivo del Ayuntamiento de Valladolid con el concurso abierto para la permuta de suelos y cuyo plazo de presentación de ofertas finaliza el próximo 1 de agosto. La Concejalía de Infraestructuras y Planificación espera obtener cerca de 400.000 metros cuadrados de terreno para la actividad productiva en el término municipal a cambio de ocho parcelas para la edificación de viviendas, en su mayor parte protegidas.

La operación, aprobada el pasado mes de mayo por la junta de gobierno del Consistorio, es, en superficie, el doble de ambiciosa que la que realizó la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda en marzo del 2006. En ese caso VIVA adquirió las 24,3 hectáreas de los antiguos terrenos de Nicas, propiedad del Grupo Villar Mir, para la reubicación de empresas. La constructora recibió 53.000 metros cuadrados para edificar pisos de protección en Los Santos Pilarica y Los Viveros.

Ahora el objetivo del Ayuntamiento es ampliar la superficie dedicada a industria cerca de la antigua fábrica de Nitratos de Castilla, concretamente e la zona de Soto de la Medinilla, así como lograr nuevos terrenos para empresas en Industrial Jalón y Camino de Palomares. En total se pretende conseguir cuarenta hectáreas.

El Ayuntamiento ofrece a quienes se presenten al concurso ocho parcelas en La Florida y Villas Norte con una edificabilidad de 83.147 metros cuadrados en zonas urbanizadas o sin urbanizar para levantar viviendas, en su mayoría con algún grado de protección. En el pliego se deja claro que el adjudicatario del concurso deberá acogerse al protocolo para entregar las viviendas protegidas por sorteo público ante notario entre los inscritos el Registro de Demandantes de la Junta. La valoración de estos terrenos municipales es de 34,3 millones de euros.

El responsable de la concejalía, Manuel Sánchez, aclara que la ofertas las tendrán que presentar bien un único propietario con suelo en los tres ámbitos o una sociedad formada por dueños de terrenos en estas áreas. "Lo que no podemos hacer es ir comprando parcelas sueltas", aclara para justificar esta operación a gran escala.

Sánchez reconoce que éste no es un buen momento para las operaciones inmobiliarias, aunque añade que el Ayuntamiento tiene que seguir gestionando y ahora es necesario aumentar el patrimonio de suelo industrial para garantizar el tejido productivo. Sánchez aclara que la ventaja en este caso es que es suelo por suelo, en vez de suelo por dinero.

La duda ahora es si en un momento de derrumbe del mercado inmobiliario se presentarán ofertas a este concurso. Como ejemplo cabe el preacuerdo con Panibérica, donde el Ayuntamiento ejercerá una opción de compra sobre la parcela del Callejón de la Alcoholera a tres o cuatro años cuando la situación de la construcción mejore. En esta operación, la concejala Cristina Vidal anunció la intención del la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de promover directamente al menos un 75 por ciento de pisos de protección.