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Los responsables de las oficinas bancarias situadas en los municipios de los alrededores de Valladolid se frotan las manos, ya que son estas localidades -donde el ladrillo más se ha extendido durante los últimos años- las que generan el mayor número de hipotecas en la provincia.

A la cabeza se sitúan La Cistérniga y Arroyo de la Encomienda, donde al menos dos de cada tres hogares están hipotecados. Son datos recogidos por el informe Caja España hecho público la semana pasada con la explotación estadística de las cifras ofrecidas por el Censo de Población y Viviendas del 2001, los últimos datos oficiales. En tan solo diez años (desde 1991 al 2001) el número de hipotecas en estos dos municipios de Valladolid ha crecido el 52% y el 224%, respectivamente.

De este modo, queda demostrado que el espectacular crecimiento urbanístico de estos municipios tiene que hacerse llevadero a través de préstamos hipotecarios. Lo mismo sucede en otros municipios del entorno de Valladolid. En Boecillo, Cigales, Laguna de Duero, Renedo, Viana de Cega, Santovenia y Simancas el número de hogares hipotecados es superior al de aquellos que ya han terminado de pagar su piso por completo. Y en localidades como Tudela de Duero, Zaratán o Villanubla el porcentaje está más o menos equilibrado.

La comparación con lo que sucedía a principios de la década de 1990 permite constatar que se ha incrementado el número de hogares que dependen de un crédito y miran de reojo la evolución del Euribor (el tipo de referencia sobre el que se calculan las cuotas que hay que pagar al banco). En la provincia vallisoletana, por ejemplo, se ha pasado del 17,07% de pisos hipotecados en el año 1991 al 25,05% del 2001 y en la capital y se ha pasado del 20,8% al 25.06%.

Así, a principios de esta década la compra de una de cada cuatro viviendas de la provincia ya se financiaba con una hipoteca y el porcentaje, seguramente, no ha dejado de crecer en estos años. El próximo dato oficial será ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en el año 2011.

Este incremento de los hogares hipotecados se ha producido por el progresivo abandono de los vallisoletanos a los pisos en alquiler (esta modalidad ha bajado cinco puntos en la provincia en diez años) y porque cada vez es menos habitual la cesión de una vivienda por parte de la empresa o de un familiar, que le paga, por ejemplo, la casa a los hijos. El INE elabora este informe a partir de la declaración de los residentes en cada vivienda y para su elaboración no se ha tenido en cuenta la segunda residencia o aquellas casas que se encuentran vacías o abandonadas.