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La vivienda usada cada vez es más barata en Segovia. Así lo refleja un informe elaborado por el índice inmobiliario fotocasa.es, en el que se refleja la tendencia del mercado. Las tarifas han sufrido un auténtico desplome si se comparan con los datos registrados en otras provincias de la región e incluso si se toma como punto de referencia el sector español.

El estudio supone una buena noticia para los bolsillos de los consumidores y representa un botón de muestra más de que el mercado inmobiliario se deshincha. La tendencia dibuja un descenso generalizado en Castilla y León, donde el precio de la vivienda usada ha caído, aunque de forma muy ligera, apenas un 0,4 por ciento entre enero y febrero.

Pero es el sector segoviano el que encabeza el recorte autonómico en los valores, según se puede extraer del estudio de fotocasa.es. Entre el mes de febrero del 2007 y el mismo periodo del 2008, el desplome en el precio de la vivienda usada ha sido del 12,4 por ciento.

Así, quien quiso comprar el mes anterior una casa de segunda mano en la provincia tuvo que desembolsar 2.200 euros por metro cuadrado, un gasto todavía por encima que la media autonómica. De hecho, el precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León se colocó en los 2.197 euros por metro cuadrado en febrero de este año, un 1,7 por ciento menos que doce meses antes.

El gráfico que dibuja el comportamiento de los precios del sector inmobiliario de segunda mano en Segovia apunta claramente hacia abajo. La pérdida de valor del metro cuadrado en el mercado de la vivienda usada se ha mantenido más o menos constante. El mismo informe, con datos cerrados en el pasado mes de enero, revelaba ya un descenso mensual del 4,4 por ciento.

En esta misma línea, el análisis de la variación trimestral mostraba prácticamente un estancamiento en las tarifas segovianas, pero al ampliar la comparación con el mismo mes de enero del 2007, el retroceso en el precio de la vivienda usada ya sobrepasaba el 10 por ciento, lo que convertía a Segovia en la provincia española con la mayor caída anual en términos porcentuales.

A tenor de los últimos datos recogidos por el informe correspondiente al pasado febrero del actual ejercicio y que suponen un anticipo a los números oficiales, la caída del precio de la vivienda usada en Segovia se mantiene y se acentúa.

Sólo entre enero y febrero, la involución experimentada en el importe del metro cuadrado a pagar en el mercado de la segunda mano ha sido del 2,6 por ciento, el segundo mayor en el cómputo regional, sólo superado por Zamora, que contabilizó una décima porcentual más de caída (el 2,7 por ciento).

El sector inmobiliario castellano y leonés también presenta un panorama de descensos generalizados en las tarifas. De hecho, únicamente León y Palencia contemplaron subidas en el valor del metro cuadrado de vivienda usada entre los meses de enero y febrero.

En cuanto a la variación anual, Salamanca y Burgos se sumaron a Segovia en la tendencia a la baja de los precios. En el resto de provincias se registraron aumentos, nuevamente con León y Palencia a la cabeza de las subidas.

Por su parte, Salamanca se sitúa como la provincia de la región con la vivienda usada más cara -2.501 euros por metro cuadrado el mes pasado-. En el extremo opuesto está Ávila, donde el gasto es de 1.746 euros.