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La compleja situación que atraviesa la promotora Martinsa-Fadesa dejará en suspenso, al menos por el momento, las 7.663 viviendas previstas en el entorno del camino de Fuente Amarga, lo que antes era la finca de Casasola, entre Renedo y La Cistérniga. El paraje dispone de 350 hectáreas y era uno de los principales objetivos del Ayuntamiento de Valladolid en lo que entiende como una operación que le permitiría reequilibrar una ciudad que siempre ha mirado más a la zona sur que a la este. Tanto es así que, tras el famoso plan de Valdechivillas (15.000 viviendas), del que no hay noticia ni se la espera, el plan de Fadesa es el que verdaderamente tenía visos de convertirse en realidad. De hecho, el Consistorio y la empresa elaboraron un convenio para garantizar que el 30% de las viviendas contarían con alguna protección.

Hoy, después del proceso concursal al que se enfrenta la inmobiliaria, todo esto está en el aire. También queda pendiente de su desarrollo un suelo para aproximadamente doscientas viviendas que la empresa tenía previsto construir en una parcela situada en Prado Boyal de Laguna de Duero una vez que los terrenos, actualmente destinados a servicios, se recalificaran. Así, Valladolid también se ve sacudida por los problemas de la compañía presidida por el vallisoletano Fernando Martín.

Por otro lado, la plantilla de empleados de la firma inmobiliaria en la provincia está pendiente del expediente de regulación de empleo, que en principio afectará a 234 de los 880 trabajadores con los que cuenta la compañía en toda España. Serán desempleados que se unirán a los que expulsa de manera constante el sector de la construcción desde que se notara en la práctica el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. En este sentido, el vicesecretario de Empleo de la Junta, Ignacio Ariznavarreta, explica que "el 50 por ciento de los desempleados de Castilla y León en los últimos meses" son del sector.

A partir de ahí no se esperan más problemas, entre otras cosas porque, tal y como confirman desde la empresa, todas las promociones de viviendas realizadas en la provincia han concluido y, por lo tanto, no habrá repercusiones como las sucedidas en otros escenarios similares y traducidas históricamente en retrasos de entregas o falta de financiación para acometer las construcciones.

En los últimos años, Martinsa-Fadesa ha desarrollado varios proyectos en la provincia. Actualmente, por ejemplo, todavía hay terrenos en venta en la urbanización La Cañada del Conde de Aldeamayor de San Martín, integrada por 1.244 parcelas de diferentes tamaños. Por otro lado, a principios de este año finalizaba la ejecución de su última promoción en la provincia, denominada Pago del Nogal, situada junto al Parque Tecnológico de Boecillo, y compuesta por 457 chalés. Martinsa-Fadesa también deja tras de sí una herencia de cientos de chalés (todos vendidos) en la urbanización Sotoverde de Arroyo de la Encomienda, donde posee el campo de golf. Fernando Martín, además, mantiene una alianza con el vallisoletano José Rolando Álvarez, con quien impulsa construcciones sanitarias y explota energías renovables en Castilla y León.

Así, la sociedad Desarrollo de Proyectos Martinsa-Grupo Norte, que construye el centro comercial León Plaza, con accionariado de Martinsa-Fadesa, Grupo Norte y Caja Duero, garantiza la solvencia del proyecto al margen de la situación de la compañía Martinsa-Fadesa. En este sentido, fuentes de la sociedad aseguraron, en declaraciones a Europa Press, que las obras "no han parado ni se van a parar" pese a todo. Las mismas fuentes manifestaron que las obras del León Plaza van al ritmo previsto y estarán finalizadas en la primavera del 2009. Además, explicaron que el 60 por ciento de la superficie ya está comercializada, un 10 por ciento más que en febrero, cuando comenzaron las obras. El centro ocupa una parcela de 14.712 metros cuadrados, en la que se levantarán dos plantas completas y una tercera parcialmente ocupada por un centro deportivo y de bienestar. Martinsa-Fadesa mantiene también alianzas importantes con el Grupo Norte, la empresa liderada por José Rolando Álvarez, en otros campos diferentes al de la construcción. Incluso Martinsa-Grupo Norte, propiedad hasta ahora al 50 por ciento de estos dos grupos empresariales, ha dado entrada recientemente a Caja Duero con un 19,5 por ciento de la sociedad.

La compañía es la propietaria del 20 por ciento de las acciones de Supermercados El Árbol y es titular del 10 por ciento de las acciones de la agrupación empresarial que construye el nuevo Hospital de Burgos. Desde las empresas insistieron ayer en que los proyectos comprometidos se cumplirán y que el proceso concursal no afectará en la práctica al desarrollo de la actividad en estos campos.