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Ya estamos en el 2008 y el precio de la vivienda nueva no ha descendido, como predecían algunos, sino que sigue aumentando de forma lenta y progresiva. Por lo menos en Castilla y León. De momento, la crisis inmobiliaria parece afectar sólo a la segunda mano en esta región; aunque bien es cierto que el ritmo de la construcción inició ya el pasado año una desaceleración. Y es que según datos del Ministerio de Vivienda, entre septiembre del 2006 y septiembre del 2007 se han comenzado 693.708 inmuebles en todo el territorio nacional, el 4,9 por ciento menos.

Sea como fuere, los precios de la vivienda libre han continuado creciendo durante el 2007. En Castilla y León, este aumento ha sido del 4,6 por ciento, tan sólo una décima más del IPC y dos décimas por debajo de la media nacional. Pero es que algunas provincias, como Ávila, el incremento ha alcanzado el 7,5 por ciento, codeándose con ciudades como Almería (7,7 por ciento), Cuenca (7,7 por ciento) o Pontevedra (7,7 por ciento), aunque por debajo de Ceuta (la que más se ha incrementado del país alcanzando el 9,2 por ciento) o Badajoz (con el 8,8 por ciento). El presidente de la Federación de Empresas de la Construcción y Obras Públicas de Ávila, Ladislao García, relaciona esta subida con la necesidad de equiparar los precios al resto de provincias de la región. Ávila se sitúa la cuarta en la clasificación de las más inflacionistas, superada por Valladolid, Salamanca y Segovia. Los abulenses cada vez se tienen que rascar más el bolsillo para comprarse una vivienda, aunque Fecopa augura que los precios se estabilizarán en los próximos meses. Junto con Ávila, otras provincias cuyos precios han aumentado por encima de la media nacional son León (6,7 por ciento), Palencia (5,7 por ciento) y Zamora (4,7 por ciento).

Frenar la despoblación

En el lado opuesto se encuentran Valladolid (con el 1,5 por ciento) y, sobre todo Soria, la provincia donde menos se ha incrementado el precio de la vivienda libre, con el 1 por ciento. La Cámara de Comercio de Soria valoró los datos positivamente; "es una buena noticia, nos puede servir de revulsivo para atraer gente y frenar el proceso de despoblación que estamos sufriendo". De momento, el alza de los precios mantiene a Castilla y León entre las regiones más baratas con una media de 1.517,6 euros por metro cuadrado. Sólo la superan Extremadura (donde el metro cuadrado estaba a finales del 2007 a 1.025,3 euros) y Castilla-La Mancha (con 1.438,0 euros). En términos absolutos, actualmente el precio del metro cuadrado de una vivienda libre es 66,3 euros más elevados que a comienzos del 2007, al pasar de los 1.451,2 euros a los 1.517,6 que de media cuesta ahora. Por provincias, las viviendas de Burgos siguen siendo las más caras, al pagarse el metro cuadrado a una media de 1.789 euros, seguidas de cerca por las de Valladolid (1.645,4), Salamanca (1.627,9) y Segovia (1.586,4). Las más asequibles están en Zamora (1.182,8), León (1.250,6), Palencia (1.292,3), Soria (1.357,9) y Ávila (1.457,5).

Mientras en Castilla y León el precio medio de la vivienda libre es de 1.517,6 euros por metro cuadrado, en España esta cifra alcanzó los 2.085 euros de media, lo que supone un incremento respecto al 2006 del 4,8 por ciento, el más bajo en una década. San Sebastián, Guecho y Barcelona son las ciudades más caras frente a Villarobledo, Don Benito y Carballo, las más baratas.