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Las familias del medio rural que cumplan los requisitos para acceder a las ayudas de vivienda podrán beneficiarse de créditos hipotecarios a un interés del 2,44por cien, sensiblemente inferior a los hipotecarios del mercado. 25 entidades financieras, entre bancos y cajas de ahorro, ofrecerán hipotecas a bajo interés para las familias que establezcan su primera vivienda -que deberá utilizarse como residencia habitual- en las localidades de menos de 10.000 habitantes, o de 3.000 si están situadas a menos de 30 kilómetros de las capitales.

La línea de vivienda rural es un "clásico" en los programas de ayudas de la comunidad, de forma que en los últimos cinco años (2003-2007) han sido 7.838 las familias, de las que 709 residen en municipios de la provincia de Palencia, que han visto cómo el dinero público les allanaba el camino para acceder a una vivienda. "Entre las ayudas que se dieron en el 2003 y las que se han concedido en el 2007 se ha producido un incremento del 147por cien", destacó ayer el consejero de Fomento, Antonio Silván.

El dirigente autonómico firmó el convenio anual de financiación de las ayudas a la vivienda rural con los representantes de 25 bancos y cajas de ahorro, uno más que el año pasado al incorporarse a la iniciativa el Banco Pastor. "Esta línea de ayudas cumple un doble objetivo. Por un lado, promueve el acceso de las familias a una vivienda, paso básico para que desarrollen su proyecto de vida, y, por otro, ayuda a fijar población en el medio rural", resaltó el titular de la Consejería de Fomento, departamento del que depende la política autonómica de vivienda, minutos antes de rubricar el convenio con las entidades financieras. A esta doble finalidad hay que añadir también la rehabilitación y recuperación de viviendas deterioradas en los núcleos rurales.

Silván destacó ayer el beneficio de poder acceder a "préstamos cualificados del 4,94por cien, con la posibilidad de que la Junta asuma una ayuda que supone el pago de 2,5 puntos de interés, por lo que esos beneficiarios pagarán su hipoteca a un interés del 2,44por cien".

El acuerdo contempla una dotación presupuestaria de 141 millones de euros para créditos, lo que supone un incremento del 23por cien con respecto a la cantidad del año pasado. A esta partida hay que sumar otra de 29 millones de euros para ayudas directas, un 8,6por cien más que en el 2007.

Entre los requisitos que se establecen para acceder a estas ayudas hay dos diferencias sustanciales si se comparan con los que deben cumplir los beneficiarios de las ciudades. En el caso de la superficie, las viviendas del medio rural carecen de límite de superficie construida, frente al máximo de 90 metros cuadrados -120 para familias numerosas- que se aplica en el ámbito urbano. La otra distinción entre los residentes en los pueblos y los de las ciudades atiende al nivel de renta. Mientras en la convocatoria general de ayudas se establece un tope de 3,5 veces el IPREM o antiguo Salario Mínimo Interprofesional (SMI), que asciende a un total de 24.458 euros anuales, en el caso de la vivienda rural esta cuantía máxima de ingresos asciende hasta 5,5 veces el SMI, lo que supone una renta anual de 38.434, que puede variar al alza al "corregirse" estos ingresos en función del número de miembros que integran la familia.

En el caso de las condiciones más ventajosas de los préstamos subsidiados, aquellas que permiten pagar un interés del 2,44por cien, los ciudadanos que pueden acogerse a ellas no deben superar los ingresos familiares anuales de 24.458 euros, También pueden acceder a estos préstamos aquellos que promueven rehabilitaciones especiales y las corporaciones locales que se endeudan con este programa para poner en el mercado viviendas de alquileres asequibles.

Además de los créditos cualificados, la Consejería de Fomento contempla subvenciones directas de entre 3.000 y 7.000 euros para beneficiarios que no superen los 24.458 euros anuales de ingresos corregidos -se aplica un índice corrector que incrementa los ingresos en función de los miembros de la familia- y que acometan una rehabilitación integral o afronte la autoconstrucción o compra de una vivienda. Los emigrantes retornados, las familias numerosas y aquellas en las que ha habido un parto o adopción múltiple y los jóvenes tienen un trato preferente en estas ayudas.