Noticias Ya.com

Un campo de golf adosado a un residencial de 950 viviendas o una urbanización camuflada en un "green". Los grupos de la oposición estudiarán al milímetro, antes de decidir si respaldan o no, el proyecto presentado por unos promotores privados para desarrollar un plan urbanístico a ocho kilómetros de la capital por la carretera de Almaraz, en una dehesa situada junto al Duero. Para la alcaldesa, Rosa Valdeón, el proyecto es "de alto interés para la ciudad" y uno de los más importantes del mandato, "que responde a una de las demandas más repetidas por todos los sectores, desde la hostelería hasta el comercio, pasando por los pequeños empresarios".

Zamora, justificó Valdeón, es la única capital de provincia que no tiene campos de golf, pese a que el turismo de calidad reclama este tipo de servicios también en una ciudad de interior que, por otro lado, ya está en el circuito del turismo de congresos. El proyecto ofrece una casa-club con cafetería y restaurante, tienda, vestuario y zona de almacenaje, embarcadero y un "green" de 18 hoyos para los aficionados a este deporte.

En España hay 359 campos de golf de estas dimensiones y 300.000 licencias. Esta industria, subrayó Valdeón, mueve 2.693 millones de euros al año. Para el equipo de Gobierno del PP, es importante que la capital se suba a este tren, "no sólo para incrementar el turismo vacacional, sino también el residencial y familiar, lo que permitiría la llegada a Zamora de una población flotante. No hay que olvidar que con el Ave muchas personas podrán vivir aquí y trabajar en otros lugares".

Las negociaciones del equipo de Valdeón con la familia Tabernero comenzaron "de manera casual", a raíz de una alegación a la revisión del PGOU planteada por los mismos promotores. La iniciativa, en principio, fue descartada por el equipo de Gobierno porque se pretendía la urbanización de dos sectores, con una edificabilidad superior a las 2.200 viviendas, "que entendimos que no era asumible". La reducción de las pretensiones urbanísticas iniciales de los promotores a 950 viviendas, más una reserva del 20% para vivienda social, así como la donación al municipio de 38 hectáreas para "un parque recreativo natural" posibilita la firma de un convenio entre el Ayuntamiento y los propietarios de la dehesa de Aldea Rodrigo. Un convenio, explicó la alcaldesa, que pasaría por una figura denominada "entidad urbanística colaboradora" para que el proyecto "no cueste un euro al Ayuntamiento".

Ello significa, puntualizó el concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, Feliciano Fernández, que los promotores no sólo se ocuparán de la urbanización, sino del mantenimiento de todos los servicios, desde el alumbrado al abastecimiento, pasando por la recogida de basuras. El Ayuntamiento no quiere que se repita lo ocurrido con la urbanización Siglo XXI, donde, al final, la Administración local ha tenido que ocuparse de llevar hasta la urbanización privada el servicio de recogida de basuras. Además, se exigirá a los promotores que comience la construcción del campo de golf al mismo tiempo que las viviendas.

La Dehesa de Aldea Rodrigo es propiedad de la familia Tabernero desde hace cuarenta años. El portavoz, Miguel Ángel Tabernero, explicó que hace tiempo que surgió la idea de utilizar esos terrenos para ubicar un campo de golf. "Nos parece que tiene que estar en Zamora y nos consta que otros municipios del área metropolitana están esperando a ver que pasa porque, si no se ubica en la capital, ellos están dispuestos a acogerlo", señala. Sólo el proyecto de la instalación deportiva, a la que se dedicarán 80,5 de las 112 hectáreas de la superficie total del sector de actuación, supone una inversión superior a los 6,8 millones de euros y creará ochenta puestos de trabajo directos, sin contar los indirectos y los ligados a la construcción del campo y del residencial.

Por el momento, los promotores pretenden desarrollar directamente el plan parcial en lo que se refiere a las viviendas, y dejarán el diseño y la construcción del campo de golf "a alguna empresa especializada de prestigio internacional". La urbanización estará compuesta, principalmente, por chalés unifamiliares y adosados, aunque también habrá varios edificios, como máximo, de tres alturas. Tabernero calcula que, para empezar a construir, habrá que pasar por año y medio o dos de trámites administrativos.

Si los grupos de la oposición dan el visto bueno a esta iniciativa privada, el equipo de Gobierno podrá incluir en el PGOU la modificación para recalificar este suelo rústico y comenzar a dar los primeros pasos para la tramitación.

El portavoz del PSOE, Carlos Hernández, en una primera aproximación al proyecto, señaló que "en principio, nos parece bien que haya un campo de golf, pero habrá que estudiarlo bien porque está claro que la rentabilidad para los promotores está en las edificaciones, no en el campo". Además, señala "hay que ver las compensaciones al Ayuntamiento y el aprovechamiento público, porque es interesante la zona al estar al borde del río, y luego tiene que ser transparente la propiedad". De cualquier forma, Hernández apunta que se trata "de un fracaso del PP, que en campaña hablaron de construir dos campos públicos gestionados por la Diputación y el Ayuntamiento". Para Miguel Ángel Mateos, de Adeiza, "habrá que estudiar el proyecto para ver si es un campo de golf o una urbanización enmascarada y, por otro lado, el impacto ambiental". Considera insuficiente la información aportada por el PP, "porque ni siquiera nos han dado el número exacto de hectáreas que ceden".

Izquierda Unida vincula directamente el proyecto al documento del PGOU. En este sentido, Francisco Guarido espera a que "se desmenuce" el proyecto en el convenio urbanístico. "Hay que vigilar los gastos de mantenimiento porque no creo que se puedan endosar para siempre a los promotores", advierte.