Noticias Ya.com

El mercado de oficinas en el área metropolitana de Barcelona ha empezado a notar los primeros síntomas de la crisis económica, que se traduce en un previsible descenso de la demanda en los próximos meses, en una estabilización o incluso un leve retroceso de los precios y en una demora en algunos proyectos.

Según el estudio de la consultora inmobiliaria Jordà&Guasch correspondiente al primer semestre del año, la tasa de disponibilidad de oficinas ha aumentado notablemente, hasta situarse en el 5,95 por ciento, un índice similar al del segundo semestre de 2005 que equivale a 327.000 metros cuadrados.

"No es descartable que en los próximos meses el mercado de oficinas se resienta con una bajada de la demanda (que ya se ha empezado a detectar en el sector) y, consecuentemente, un descenso en los niveles de absorción que habían marcado su récord en los tres años precedentes", señala el informe.

El mercado de oficinas es especialmente sensible a las variaciones del entorno económico y, a pesar de que no se prevé una caída como la registrada en el sector residencial desde mediados del ejercicio pasado, se estima que en el segundo semestre del año no se alcanzarán las cifras de absorción de 2005, 2006 y 2007.

Respecto al trimestre anterior, se ha registrado un descenso del 32 por ciento en el número de demandas, aunque los metros cuadrados solicitados han sido similares, lo que responde al hecho de que las grandes empresas han tomado el relevo de las pymes y requieren de superficies de más de 300 metros.