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El avance del Plan General de Ordenación Urbana por el que se regirá el futuro urbanístico de la ciudad autónoma saldrá a exposición pública la próxima semana dando el primer paso de un largo recorrido que no acabará, como mínimo, hasta que termine la presente legislatura, en 2011. Después de tres años de elaboración y un retraso de casi un año por tener que ceñirse a las exigencias de la nueva Ley del Suelo, el extenso documento, que ha presentado el consejero de Fomento, Juan Manuel Doncel, propone la recuperación de un 66 por ciento de suelo urbano y la pérdida de casi un 44 por ciento de espacios urbanizables. Aún así, la dirección hacia dónde quiere construir el Gobierno local zonas residenciales ya está planteada sobre el mapa: Monte Hacho, Príncipe Alfonso y parcelas del centro propiedad del Ministerio de Defensa.

Y a todo esto hay que añadir otra zona próxima al pantano que se proyecta para uso dotacional deportivo. En total, 96 hectáreas más de terreno para urbanizar Ceuta frente a las 140 que se dispusieron en el PGOU de 1992. Y es que la nueva la Ley del Suelo obliga. Tanto que para no pillarse los dedos y agilizar el ya de por si largo trámite, el Ministerio de Vivienda ya tiene en su poder el documento y lo recibirá en cada nuevo paso burocrático que se dé.

El objetivo, tal como insiste repetidamente Doncel, es la transparencia y también la participación ciudadana. Para eso, la ciudadanía podrá informarse tres días a la semana sobre el texto en la Consejería; en jornadas monográficas y a través de una página web "www.ceuta.es/pgou".

Mediante esos instrumentos, la población podrá comprobar in situ que la futura zona residencial de mayor tamaño se plantea construir en la ladera del Monte Hacho. Y que los alrededores de la frontera más próximos a Príncipe Alfonso constituyen el segundo eje troncal de edificación. La cesión de parcelas de Defensa en el centro de la ciudad y la concepción deportiva del uso del suelo en los alrededores del pantano hacen el resto.

En números y respecto al espacio urbano, aumentan las hectáreas dónde edificar al pasar de 674 a 740, por lo que constituirá un 37 por ciento del suelo. Y las zonas no urbanizables disminuirán un 22 por ciento al pasar de 1.167 a 1.145 hectáreas en el nuevo PGOU. Todo si ecologistas, promotores, arquitectos, políticos y ciudadanos de a pie, entre otros, dan su visto bueno al documento de aquí a dos meses que tiene de plazo para hacer alegaciones a un avance que no es definitivo.

El esperado Plan General no verá su aprobación definitiva "hasta dentro de cuatro o cinco años", según predice Doncel con gesto apesadumbrado. Y el Ministerio de Vivienda será quien tenga la última palabra ante la falta de competencias transferidas. Mientras tanto, la Ciudad ha aceptado la recomendación estatal de elaborar un reglamento en base a la Ley del Suelo para que no se vuelvan a bloquear proyectos.