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El precio de la vivienda de protección oficial en Ceuta y Melilla ha crecido cinco puntos en el último año. Un espectacular aumento del coste del metro cuadrado que, dado el endeble panorama inmobiliario actual, puede sufrir un bajón a lo largo de 2008 tal como demuestra la incipiente tendencia a la baja del coste de la VPO a nivel nacional que en las ciudades autónomas se ha materializado en un tímido descenso de tres décimas en la tasa trimestral, según datos del Ministerio de Vivienda.

En el total de España, el precio de la VPO se sitúa ahora en los 1.112,5 euros por metro cuadrado, lo que representa una subida del 7,4 por ciento en el último año de media, más de dos puntos por encima de Ceuta y Melilla. Un dato que se refiere a una tendencia de precios al alza que podría cambiar de dirección en los próximos meses. Y es que aunque las mayores subidas trimestrales se han producido en Extremadura (5,1 por ciento), Galicia (2,7 por ciento), Madrid (2,4 por ciento), Andalucía (2,2 por ciento), Cataluña (1,4 por ciento) y La Rioja (1,2 por ciento), el resto de regiones cambian de registro en sentido negativo.

El precio de la VPO ha caído un 3 por ciento en los últimos tres meses en Asturias (1.074,6 euros por metro cuadrado) y también han registrado descensos en su tasa trimestral Castilla y León (-2,3 por ciento), Murcia (-1,8 por ciento), Comunidad Valenciana (-0,5 por ciento) y Navarra, Ceuta y Melilla, con tres décimas.

Una incipiente tendencia a la baja, reflejo del pinchazo inmobiliario, que por ahora se esconde entre las cifras trimestrales que ofrecen otras comunidades autónomas como Extremadura (5,1 por ciento), Galicia (2,7 por ciento), Madrid (2,4 por ciento), Andalucía (2,2 por ciento), Cataluña (1,4 por ciento) y La Rioja (1,2 por ciento), zonas donde la crisis económica que azota el país desde primero de año no quiere traducirse aún una bajada de los precios.

Sólo en Extremadura, con el metro cuadrado a 903 euros, las VPO están más baratas que en Ceuta y Melilla. En el resto del país, el coste supera los mil euros, salvo el caso de Castilla La Mancha (990 euros) y Murcia (996 euros). Y es que el precio de la vivienda protegida lo fija cada comunidad autónoma teniendo en cuenta un precio básico nacional, que en enero de 2008 se estableció en los 758 euros por metro cuadrado útil.

Teniendo en cuenta la situación del mercado libre, las comunidades pueden establecer incrementos del 15, 30 o 60 por ciento sobre el precio básico en determinadas zonas cuyo suelo es más caro, para hacer más atractiva la construcción de vivienda protegida a los promotores

Precisamente este colectivo propuso a primeros de año incrementar el precio de la VPO en Ceuta para que superase el umbral de los 1.000 euros, pero se mostraron escépticos de la respuesta de la Administración, tal como reconoció el portavoz del gremio, José Luis Muñiz..