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No hay un solo promotor ceutí que haya edificado vivienda de protección oficial en la ciudad. Los afectados dicen que tampoco ven claro que este panorama pueda cambiar a medio plazo, pero sí reconocen con nitidez la solución a su problema. La subida del precio del metro cuadrado útil de los 1.800 euros actuales hasta los 2.100 euros. "En ese contexto se incentivaría la construcción de esa clase de viviendas porque resultaría atractivo para los constructores", justifica el presidente de la Asociación de Promotores de Ceuta, José Luis Muñiz.

Según el coste de las VPO por comunidades autónomas, existen tres grupos. Ceuta está en el ámbito territorial "B" y la intención de los constructores locales es pasar al "A", como Andalucía. El precio propuesto supone un incremento de más de un 16 por ciento frente al actual y, de paso, una equiparación con el valor medio del módulo de una vivienda usada a nivel nacional.

Pero a cambio ofrece un tipo de vivienda que brilla por su escasez en la ciudad autónoma. "El problema", según Muñiz, estriba en que el Plan de Vivienda estatal obliga a que el 30 por ciento del suelo de una ciudad tiene que dedicarse a VPO. "Apenas nos quedan opciones para edificar, no podemos construir en nuestro propio terreno", lamenta.

Mientras ciertas plataformas como "Por Una Vivienda Digna" acusan a los promotores de todo el país de "subir el precio en su propio beneficio", los constructores ceutíes se defienden alegando que "es necesario abrir el mercado". Por eso, aunque asumen que el precio del metro cuadrado de la VPO "ya es alto", proponen un incremento como medida de choque para atemperar la crisis inmobiliaria.

La regla de tres que establece Muñiz es sencilla. Si se dan las condiciones idóneas para levantar pisos protegidos en Ceuta, los promotores locales se animarán y el sector de la construcción se revitalizará. "Nunca hemos tenido incentivos para levantar viviendas de ese tipo en la ciudad, el cambio sería productivo", augura.

Pocas posibilidades

A pesar de las expectativas, Muñiz es bastante pesimista ante las opciones que existen para recrear ese horizonte soñado. "Hay muy pocas posibilidades de que se nos escuche; en ese sentido, los promotores ceutíes somos los que más difícil lo vamos a seguir teniendo para construir VPO en la ciudad", asegura.