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Ocho mil pacenses continúan pendientes de conocer la fecha en la que un enorme bombo dará la mejor de las noticias a 1.640 de ellos. Solo uno de cada cinco de los peticionarios recogerán las llaves de su ansiada casa.

La Inmobiliaria Municipal de Badajoz (Inmuba) espera que el Ayuntamiento le conceda los permisos para comenzar las obras de urbanización del entorno, que ocupa 298.438 metros cuadrados junto al pabellón deportivo, entre el campo de fútbol Nuevo Vivero y el Guadiana. El gerente de Inmuba, Luis Chacón, espera que la concesión de la licencia sea "inminente" así como la luz verde a los proyectos de reparcelación del suelo.

Esta nueva urbanización, de la que 738 viviendas pertenecen al Plan Especial de 67.000 euros y otras 902 son medias con un precio de 155.000 euros, es fruto de un proyecto de interés regional (PIR). Todas las viviendas se construirán en bloque.

Aún no se han sorteado ninguno de estos pisos. Chacón apunta a que debe ser la Junta de Extremadura la que fije la fecha del sorteo por tratarse de un plan especial de vivienda. Sin embargo, desde la Consejería de Fomento (de la que dependen las competencias en vivienda) indican que Inmuba debe presentarles los proyectos confeccionados antes de marcar el sorteo en el calendario. Entre los requisitos que marca la Consejería se encuentran las entregas de la memoria de calidades y los planos de venta. Están a la espera, recalcan, de que la Inmobiliaria Municipal dé el paso, porque la Junta dio la aprobación definitiva al proyecto el 31 de agosto. Por el momento, no estiman la posible fecha porque depende del ritmo que Inmuba reciba los permisos y les entrega la documentación pertinente.

Las adjudicaciones de viviendas de precio medio también se producen mediante sorteo, aunque la Junta baraja excluirlas de estos "cuando así lo aconsejen las circunstancias socioeconómicas concurrentes".

Además, la Junta también deja la puerta abierta a la compra de viviendas medias a los demandantes que no hayan participado en el sorteo. Bastará con que acudan al promotor manifestando su interés y éste les apuntará en un listado según el orden de llegada. Estos tendrán que aguardar a que se agoten las listas de espera de demandantes que participaron en el sorteo antes de que poder comprarlas. Asimismo, deben cumplir los mismos requisitos económicos que se exige para participar en los sorteos.

Los demandantes deben acreditar que usarán ese piso como residencia habitual y permanente, que no han obtenido ayudas autonómicas durante los diez años inmediatamente anteriores a su solicitud y que los ingresos familiares no superen unos ingresos máximos.

Otra de las condiciones para poder comprar una de estas viviendas es que ni el adquiriente ni ningún miembro de su familia o unidad de convivencia sea titular de otra vivienda, ya sea protegida o libre.

La superficie mínima de los pisos está fijada en 60 metros y la máxima en 120. La promoción de viviendas se hará en distintas fases y se repartirá en treinta bloques de tres y ocho alturas. En principio, la construcción de las viviendas se prolongará durante dos años, aunque ésta se hará por fases de manera que las viviendas se podrán ir adjudicando.

Los terrenos de la Granadilla miden 298.438 metros cuadrados. El trazado de la urbanización recoge 33.000 de estos para zonas verdes, 44.617 para uso dotacional (colegio y guardería, entre otros), 51.000 metros cuadrados de viales y 18.000 de zonas peatonales. El vial central será una calle comercial. Además, se reservarán dos parcelas para uso terciario, donde se podrían ubicar centros comerciales. Dispondrá de 1.337 plazas públicas de aparcamiento. La densidad edificatoria de la barriada será similar a la del Mirador del Cerro Gordo, con 55 viviendas por hectárea.

Esta urbanización se ha proyectado teniendo en cuenta parámetros bioclimáticos, energéticos y de diseño. Los arquitectos responsables de la ordenación Alberto Arestizábal Pastor y Jorge López Álvarez explicaron durante la presentación del proyecto, en el 2005, que éste perseguía la sostenibilidad en términos energéticos y unas condiciones de instalación que permitirán a sus habitantes futuros identificarse con el entorno.

El barrio se ha diseñado teniendo como bases fundamentales su peculiar ubicación cerca del río y su buena situación con respecto a importantes vías de comunicación. Los arquitectos estudiaron las corrientes de aire del lugar y el impacto del sol y concibieron edificios orientados para garantizar la sostenibilidad en términos energéticos. Además, las calles se adaptarán a la topografía buscando las orientaciones óptimas y las zonas verdes se adecuarán también a las condiciones de humedad y evaporación ambiental.