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El precio de la vivienda se ha triplicado en los últimos diez años en la capital pacense. Aquellos que adquirieron un piso de nueva construcción de 100 metros cuadrados en 1997 pagaron 56.400 euros de media. Sin embargo, quienes se enfrentan ahora a la ardua tarea de buscar una vivienda similar se encuentran con un precio medio de 152.000 euros. Esto significa que un piso de las mismas características sale hoy 95.600 euros más caro que hace una década.

Estos datos aparecen en un informe elaborado por la Sociedad de Tasación (ST), que ha señalado esta semana que la vivienda nueva crece en la capital pacense por encima de la media española. A pesar de ello, Badajoz sigue siendo una de las tres capitales de provincia donde más barato sale comprarse un piso.

El precio medio de una vivienda de cien metros en las capitales de provincia es de 290.500 euros. Sólo Pontevedra es más barata que Badajoz. Allí, el metro cuadrado sale a 1.477 euros. Estos precios distan mucho de las hipotecas a las que tienen que hacer frente los residentes en Barcelona, San Sebastián y Madrid, donde el metro cuadrado de una vivienda nueva sale por 4.543, 4.061 y 3.971 euros, respectivamente.

Si solo pensar en comprar una vivienda provoca dolor de cabeza, si uno echa un vistazo a la evolución de los precios del mercado inmobiliario en los últimos años, la sensación es, al menos, de vértigo. La Sociedad de Tasación dispone de datos referentes a diciembre y junio de los últimos 22 años. Desde 1997 el precio de la vivienda media experimentó una sensible bajada en una sola ocasión. Fue en junio de 1998, cuando el precio descendió en 300 euros. En el resto de ocasiones, las cantidades siempre han tirado hacia arriba. Resulta también llamativo que desde diciembre de 1997 hasta junio de 2002, el precio subió 13.600 euros. A finales de 2002, el mismo piso ya costaba 80.300 euros, una cantidad que se incrementó en 10.000 euros en los siguientes seis meses.

Los datos son bastante más desesperanzadores si se mira hacia atrás. Hace 22 años, un piso de cien metros cuadrados costaba 23.200 euros. Desde entonces, la cantidad se ha incrementado en 128.800 euros.

En Cáceres, el comportamiento del mercado es el mismo. El precio de la vivienda es tres veces superior actualmente al que abonaban los cacereños en 1997. Aun así, un piso de cien metros cuadrados es 26.000 euros más caro en esta capital que en Badajoz.