Noticias Ya.com

Desde la oposición siempre se ve mal que un Gobierno tenga que vender suelo para hacer inversiones. Eso pasa cuando se está en la oposición, pero cuando se está en el poder al final no queda más remedio que vender para poder hacer cosas, para poder invertir.

Este cambio de punto de vista es lo que le ocurre ahora el PSOE, que en sus primeros presupuestos económicos que ha elaborado, los de 2008, cuenta con 6,5 millones de euros dependientes de enajenación de patrimonio. Antes ponía el grito en el cielo, cuando el PP recurría a las enajenaciones e incluso llegó a denunciar esta práctica ante la administración regional. Sin embargo, el actual Gobierno municipal acaba de convocar un concurso para conseguir sus primeros fondos procedentes de enajenaciones: cuatro parcelas en las que se pueden construir hasta 165 viviendas con algún régimen de protección. En total, puede conseguir casi cinco millones de euros, según los precios de salida establecidos en el anuncio de licitación. A este total hay que añadir los 680.000 euros que ingresarán las arcas municipales con la parcela adjudicada a la empresa Tambo, de acuerdo a la resolución del concurso que será ratificado en el próximo pleno.

Son, pues, 5,5 millones de euros, que permitirán hacer diversas inversiones, aunque con las limitaciones que marca la propia legislación, es decir que no se puede destinar el dinero obtenido a gastos corrientes sino a fines de interés social o a adquirir más suelo para hacer viviendas protegidas. El suelo municipal no se puede vender para hacer viviendas libres sino de protección.

La obligación legal es que el patrimonio del suelo sirva para crear más patrimonio y el actual Gobierno municipal resalta que se ciñe estrictamente a lo que marca la ley del Suelo de Extremadura. Es la guía que se ha marcado el concejal de Economía, Lorenzo Calle, quien defiende el proceso y el recurso a las enajenaciones recogidas en el presupuesto económico de 2008. "Con estas enajenaciones de terrenos municipales se procura, por un lado, contribuir a dinamizar el mercado de la vivienda en Cáceres y posibilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda por el tipo de régimen de las mismas", afirma el concejal. Asimismo resalta el responsable económico que las enajenaciones "suponen un fuerte sustento para los presupuestos conforme a un plan diseñado para sanear y asegurar liquidez de los presupuestos".

De hecho se puede decir que el concejal ha actuado con agilidad, de manera que el concurso está ya en marcha, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia del pasado 29 de abril, y con un plazo de 45 días para que las empresas interesadas puedan presentar ofertas para hacerse con las parcelas que vende el Ayuntamiento: dos en Montesol y Casa Plata, abiertas a las empresas en general, y otras dos en Cáceres el Viejo, reservadas exclusivamente a cooperativas de viviendas. En Montesol y Casa Plata se pueden construir 108 viviendas con precios limitados a rentas medias (entre 110.000 y 140.000 euros) y en Cáceres el Viejo serán 57 pisos adosados de protección oficial, en torno a los 100.000 euros. El concurso de las cooperativas lo reactiva el actual Gobierno, aunque en realidad fue aprobado por el anterior, en el año 2005.

En relación con el concurso reservado a cooperativas, el gerente de la Federación de Empresarios de la Construcción (Fecons), Víctor Valiente, manifiesta sus dudas sobre la oportunidad o legalidad de la exclusión de las empresas: "estamos analizando si se puede hacer esta limitación del principio de libre concurrencia", afirma y añade que lo que debe primar, para una administración, es conseguir el fin social perseguido, es decir que se hagan viviendas con precios limitados "independientemente de quien las haga, sean empresas o cooperativas".

Respecto de las inversiones que se ha marcado el Ayuntamiento para poder abordarlas con el dinero de las enajenaciones cabe señalar que están recogidas en el presupuesto de 2008. Son seis actuaciones concretas.

Destaca una partida de 4,6 millones para hacer frente a expropiaciones de terrenos y aportaciones en los polígonos donde participa el propio Ayuntamiento. Además, hay 100.000 euros para la revisión del Plan Especial; 200.000 euros para la barrera anti-ruidos de la Ronda Norte; 300.000 euros para un plan de accesibilidad; 100.000 para una depuradora en la cuenca oeste y otros 665.000 para la mejora de la depuradora de agua potable con el fin de reducir los trihalometanos.

Falta iniciar el proceso para otras tres parcelas más recogidas en el presupuesto: dos de suelo industrial en Mejostilla (otro millón de euros) y una más para viviendas, otros dos millones de euros. Si se culminan estas otras ventas, el Ayuntamiento conseguirá en total 8,6 millones de euros a lo largo de este año. Ha previsto inversiones por valor de 18,3 millones, que afronta con enajenaciones y con un préstamo de 9,8 millones.