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La construcción del centro comercial que Rodamco-Unibail levantará en la Avenida de Elvas está a punto de empezar. Para que la multinacional holandesa ponga los primeros ladrillos, primero debe derribar todos los que aún quedan de la antigua fábrica de camisetas Hering. Para ello, el Ayuntamiento ha concedido la licencia de obras necesaria para efectuar la demolición de las edificaciones que permanecen en pie.

Esta licencia excluye los árboles, para cuya autorización es necesario que presenten un estudio de impacto ambiental junto al proyecto de urbanización del programa de ejecución de esa actuación.

El Pleno que se celebrará el lunes aprobará previsiblemente la consulta previa del centro comercial. Se trata de un instrumento urbanístico que determina el sistema de gestión del suelo. Una comisión anterior examinó esta consulta, que saldrá adelante en la sesión del día 14. El plan especial, que recoge todos los instrumentos urbanísticos para la construcción del centro, está ya presentado en el Consistorio. Pero no puede informarse hasta que la consulta previa sea aprobada en Pleno. Esto significa que, una vez que pase por la sesión plenaria ordinaria del lunes, empezará a tramitarse el plan especial. A partir de ahí podrán comenzar las obras de urbanización en esa parcela y la tramitación de toda la documentación necesaria, informó el edil de Urbanismo, Celestino Rodolfo.

Por su parte, la Junta de Extremadura ha concedido la autorización para la implantación del centro como una gran superficie.

La compañía pretende abrir las puertas del centro comercial entre junio y octubre de 2010. De hecho, sus últimas previsiones pasaban por comenzar las obras en octubre de este año.

Los cálculos apuntan a que el centro de compras supondrá una inversión de 120 millones de euros, a los que suman otros 50 que desembolsarán los comerciantes que se instalen en él. Entre las empresas que ya han confirmado su interés se encuentran Hipercor y Bricor, la división de bricolage de El Corte Inglés.

Las cifras económicas tendrán su traducción en puestos de empleo, ya que generará 3.500 trabajos, de los que 1.800 serán directos, 1.000 inducidos y otros 700 durante la fase de construcción.

La edificación de este centro comercial cambiará no solo la forma de comprar de los pacenses, sino también la fisonomía de la avenida de Elvas, al incluir la construcción de un paso a nivel subterráneo y de un nuevo vial.

Los terrenos sobre los que se asentará miden 180.000 metros cuadrados y se enclavan entre la avenida de Elvas y la A-5. Cuentan con una superficie construible de 63.000 metros cuadrados, en la que además del hipermercado de 4.000 metros cuadrados y el centro de bricolage de 4.500 metros cuadrados se implantarán dos firmas de moda de entre 1.000 y 1.700 metros cuadrados. En total, se proyectan más de ochenta locales y cuatro grandes superficies. Además de la zona de tiendas, se prevén lugares de ocio (ludoteca, zona de descanso, wi-fi) y hostelería.

Dispondrá de una instalación fotovoltaica y sistemas de reciclaje de aguas y residuos, ofrecerá 2.700 plazas de aparcamiento y 16.600 metros cuadrados de área verde con espacios de recreo infantil.

La empresa compensará a la ciudad por las inversiones que realizó el Ayuntamiento como consecuencia del incumplimiento final de los objetivos que viabilizaron la reclasificación de los terrenos como suelo industrial. Por este concepto abonará 2.182.000 euros. Pagará otros 1,5 millones por los posibles perjuicios sociales por la no implantación de la industria textil.

Rodamco-Unibail añadirá otros 2.845.000 euros en concepto de la compensación monetaria sustitutiva del 10 por ciento de cesión del aprovechamiento lucrativo. En total, el Ayuntamiento ingresará 6,5 millones. A esta cantidad habrá que sumar otros 2,5 millones aproximadamente que el Consistorio recibirá por la licencia de obras.