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Una M inserta en un rombo. El logotipo del Parque Empresarial Mejostilla se repite ya en 224 naves que componen las dos primeras fases de la nueva zona empresarial de Cáceres. Las 126 de la primera fase están completamente terminadas, y su entrega a los nuevos propietarios se espera que tenga lugar durante el mes de noviembre.

El único requisito que falta es la recepción de la urbanización del polígono por parte del Ayuntamiento, lo que se espera que tenga lugar a lo largo del mes de noviembre.

"Este tipo de cosas siempre van lentas, pero ya está todo muy avanzado. Esperamos que a principios o a mediados de noviembre se haga la recepción de la urbanización para empezar a escriturar las naves" a nombre de cada uno de sus compradores, asegura José Manuel González Calzada, administrador único de Empresarial Mejostilla S.L., promotora del polígono.

Su primera piedra fue colocada en junio del 2005 y las previsiones eran poder entregarlo en poco más de año y medio. Sin embargo, las abundantes lluvias del pasado otoño retrasaron las labores de cimentación de las naves, y ahora se está en el proceso administrativo.

Una vez entregadas, las empresas que las hayan adquirido deberán pedir la licencia de actividad.

En esta primera fase les quitaron prácticamente de las manos las naves. Al déficit de suelo industrial reiterado por la patronal cacereña -hubo que aprobar una reclasificación del suelo con una modificación puntual del PGOU para poder darle un uso industrial-, se unió un buen precio, 96.000 euros por naves de 300 metros cuadrados con un cuidado aspecto exterior. Luego se han llegado a vender por 150.000 y 160.000 euros.

Aunque hay empresarios que han adquirido hasta cuatro naves para unirlas, su dimensión hace que la mayoría de las empresas que se van a instalar en la Mejostilla sean pequeñas y medianas, de sectores muy diversos.

La segunda fase, con 98 naves, todas ellas vendidas, también se encuentran prácticamente terminadas en su obra civil. Antes de finales de año comenzarán a venderse las 35 naves de otra parcela. Aún no han comenzado a construirse y presentarán algunos cambios en su diseño con el fin de que tengan un aspecto más comercial. Sus ventanales, por ejemplo, serán más grandes.

No se trata, en cualquier caso, de la manzana A, la que tiene reservado los usos de servicios y se encuentra más próxima de la zona residencial de La Mejostilla. Aquí se contempla la construcción de una gasolinera y de un hotel de dos o tres estrellas, además de un centro comercial, con gran superficie incluida.

Socios tecnológicos Estos proyectos, anunciados hace dos años, siguen adelante, aunque los promotores no aportan demasiados detalles al respecto. "Este tipo de actividades", asegura González Calzada, "suelen funcionar vía cadenas. Una posibilidad es que nosotros mismos los llevemos adelante y luego llegar a acuerdos para que ellos las exploten. Estamos dando los pasos para encontrar socios tecnológicos".

Tampoco se descarta la venta directa de la parcela. El contenido del centro comercial dependerá, según Calzada, "del tipo de cliente que capte" el promotor que la adquiera.

Lo más probable es que el centro comercial que se proyecta necesite de autorización por parte de la Junta de Extremadura, lo que no es necesario cuando se trata de actividades con menos de 2.000 metros cuadrados. Incorporará establecimiento de alimentación y locales comerciales. Su ubicación en la parcela de entrada del Parque Empresarial lo convertirá, en realidad, en una zona de expansión de La Mejostilla (urbanizaciones Ronda y Gredos, principalmente), donde han proliferado en los últimos meses superficies de alimentación, pero que carece de otro tipo de servicios comerciales.

Zona comercial Según el diseño del polígono, obras del arquitecto José Jaureguibeitia, esta zona comercial además de los árboles plantados, actuarán de barrera natural entre la zona más industrial, aunque no se trata de grandes empresas las que se van a instalar allí, y la parte residencial.

El Parque también tendrá un restaurante, pero pensado más para los cientos de trabajadores que acudirán cada día.

Hay que recordar que al nuevo Parque Empresarial le rodean miles de viviendas. De hecho, su urbanización hará posible también mejorar los accesos de Cáceres el Viejo (Mejostilla-Proexsa), ya que el futuro Plan de Urbanismo, en fase de estudio por parte de la Junta de Extremadura, contempla un vial de unión desde la primera glorieta del polígono. Cáceres el Viejo sólo cuenta en la actualidad con una carretera de entrada y salida.

A la entrada del Parque Empresarial, cuyas calles tendrán nombres de inventores, según ha decidido el Ayuntamiento, también se ha construido un parque infantil abierto a los residentes.