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Florentino Pérez está muy orgulloso de las vistas que tiene en su despacho. Lo suyo le costó. Gigantes de acero y hormigón que amenazan desde hace poco el cielo de la capital. Para el común de los mortales esas torres son las de Caja Madrid, Sacyr, la Mutua y Espacio. Para él no. El ex presidente del Real Madrid, y máximo responsable de la constructora ACS, las ha bautizado de una forma muy personal: Figo, Zidane, Ronaldo y Beckham.

Gracias a una de las operaciones inmobiliarias más espectaculares que se recuerdan, el empresario consiguió salvar de la quiebra al Real Madrid y, además, desembolsar enormes cantidades de dinero para fichar durante cuatro temporadas seguidas a "los mejores jugadores del mundo". La recalificación de la antigua Ciudad Deportiva de la Castellana para levantar el complejo de oficinas más alto del país cambió el destino de la entidad merengue, pero también el perfil de una capital que, históricamente, jamás había apostado demasiado por los rascacielos.

Han pasado casi ocho años desde que el proyecto comenzara a andar. Ahora, durante los próximos seis meses, tres los cuatro edificios abrirán sus puertas. Las cuatro torres ya encaran su recta final. El cielo de Madrid ya tiene nuevo dueño.

Torre Espacio (52 plantas y 236 metros de altura) será la primera en abrir sus puertas. Las obras del inmueble finalizaron hace unos meses. El grupo Villar Mir, propietario del edificio, tiene previsto rematar la mudanza a finales del mes de junio. Los cálculos más optimistas preveían que los trabajadores de sus empresas pudieran entrar a trabajar en agosto del año pasado. Un mes más tarde entrarían las otras compañías que alquilaran oficinas en sus plantas.

Entre los inquilinos de Torre Espacio se encuentran vecinos tan ilustres como la Embajada británica, la de Australia o Canadá. La representatividad que otorga este moderno rascacielos y los problemas de espacio que tenían estas embajadas en sus actuales edificios es lo que les ha llevado a reservar suelo en el inmueble propiedad de Juan Miguel Villar Mir.

"Todo un éxito"

La comercialización de este inmueble fue calificada como "todo un éxito" por parte de los responsables del grupo. Hace un año, cuando sólo se llevaba un mes alquilando su espacio, ya se había arrendado el 80 por ciento del espacio situado en las plantas más altas, así como el 40 por cientode la superficie que se encuentra en las plantas intermedias de la torre.

El rascacielos de Sacyr (52 plantas y 236 metros) también ha comenzado a comercializar su espacio. Y es que este inmueble, junto con la torre de Cristal de la Mutua, será el segundo en inaugurarse. El verano pasado celebraron el remate de su estructura, en dos meses está previsto concluir las obras, mientras que la mudanza está previsto que concluya entre los meses de octubre y noviembre de este año.

Será el único de los cuatro rascacielos que comparta el uso terciario con el hotelero. El Eurostars Madrid Tower (cinco estrellas Gran Lujo), gestionado por la cadena Hotusa, ocupará los dos primeros tercios del inmueble, mientras que las oficinas se levantarán a partir de la planta 32.

Cushman & Wakefield y Jones Lang LaSalle han sido las consultoras inmobiliarias elegidas para la comercialización de la torre. Según Javier Zarrabeitia, director general de Testa, "la torre es uno de los emblemas del futuro Madrid de los negocios y el único edificio de la capital que combina un hotel de cinco estrellas con 21.000 metros cuadrados de oficinas en las que, por situación, concepto y tecnología, los futuros clientes encontrará el lugar perfecto para desarrollar su trabajo".

La Torre de Cristal de la Mutua Madrileña (51 plantas y 250 metros de altura) también tiene previsto comenzar "de forma inmediata" la comercialización de su espacio. Desde un principio ha cumplido escrupulosamente con el calendario de obras. Así, prevé acabar los trabajos de construcción este verano (ahora se encuentran en la planta 42), y rematar la mudanza entre los meses de octubre y noviembre.

Cumplir con el calendario

Todavía les resta "cerrar" el techo del rascacielos, que tendrá forma de punta de diamante. La cúpula del edificio acogerá un jardín interior. Precisamente es el traslado de las especies vegetales, y sobre cuándo hacerlo, el mayor quebradero de cabeza de los responsables de la Mutua. La compañía se vio obligada a variar el proyecto original del rascacielos hace algo más de un año.

En un principio, estaba previsto que, además del jardín interior, un faro rematara la cúpula del edificio. Pero los problemas que el haz de luz podría generar en la seguridad aérea hizo que los propietarios descartaran la idea.

El último rascacielos que se inaugurará será la torre de Caja Madrid (44 plantas y 250 metros de altura), anteriormente propiedad de Repsol.

Cambio de propiedad

El cambio de propiedad retrasó el proceso de construcción. Finalmente fue la entidad financiera quien se hizo con el rascacielos por 815 millones de euros. Las previsiones de los dueños son que a finales de este año concluirán las obras, mientras que la mudanza no se producirá hasta el verano de 2009. La torre supone el gran estreno en la capital del arquitecto británico Norman Foster. Cuenta con un diseño llamativo e innovador, "que dará un claro mensaje diferenciador, de excelencia y prestigio del Grupo Caja Madrid, tanto en España como fuera de nuestras fronteras", dicen desde la empresa.

La Torre de Caja Madrid permitirá acoger hasta 4.000 personas, frente a las 1.600 con las que cuenta la actual sede central de la entidad, en la plaza de Castilla. La inauguración de esta torre pondrá en marcha definitivamente el complejo de las cuatro torres. El polo empresarial de la capital cambiará hacia el norte.