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La torre de la Mutua alquila su espacio a precios similares a los del centro

"Es un edificio bastante singular por lo tanto es fácil pensar que eso nos ayudará a comercializar el espacio" apuntó Vicente

La torre de la Mutua saca al mercado sus oficinas. El rascacielos más alto de España -junto con el edificio de Caja Madrid- ha comenzado ya a comercializar su espacio. En total, 60.000 metros cuadrados repartidos en 52 plantas, que totalizan los 250 metros de altura. La compañía aseguradora ha elegido a las consultoras inmobiliarias Richard Ellis y Knight Frank para ofrecer al mercado todo su espacio disponible.

La crisis económica afectará al éxito de esta operación, pero no tanto. Raúl Vicente, director de Oficinas en Alquiler de Knight Frank, apunta que, "a priori, la situación parece complicada, pero hay que tener en cuenta que los precios a los que sale al mercado son similares al del resto de inmuebles del centro de la capital y, en algunos casos, incluso inferiores".

Las previsiones, por lo tanto, no son pesimistas. Aunque el proceso de comercialización puro y duro arrancará en septiembre, tanto Knight Frank como Richard Ellis ya han recibido peticiones de empresas interesadas en trasladarse a este edificio. Los cálculos de las dos inmobiliarias apuntan que la comercialización completa del edificio pueda conseguirse en el último trimestre de 2009.

"Hay que tener en cuenta -apunta Vicente- que el producto que comercializamos es bastante singular. No existe otro como él en todo Madrid, por lo tanto es fácil pensar que eso nos ayudará a comercializar el espacio de este inmueble de una forma mucho más ágil que si se tratara de un edificio de oficinas corriente".

El rascacielos cuenta con una superficie sobre rasante de 59.827 metros cuadrados, divididos en 52 plantas, 46 de ellas destinadas a oficinas que se comercializan en régimen de alquiler y 6 plantas con capacidad para más de 1.200 plazas de aparcamiento. La última planta de la torre está destinada a un jardín vertical, que se convertirá en el más alto de Europa.

Entre sus elementos exclusivos, la torre de la Mutua cuenta con una fachada activa que maximiza el ahorro energético, así como una iluminación inteligente que se regula automáticamente según la entrada de luz natural.

Asimismo, la configuración de las fachadas de formas rectas permite aumentar el aprovechamiento interior, incrementando su eficiencia y destacando por ello respecto a edificios similares. La de la Mutua es la única de las cuatro torres del complejo que dedicará toda su superficie al alquiler de oficinas.