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El edificio situado en la calle de la Montera 25-27, que el Ayuntamiento de Madrid compró el pasado año a través de la empresa pública Madrid Espacios y Congresos (MEyC), ha recibido ya varias ofertas para convertirse en un hotel de cinco estrellas y restaurante. La propuesta más firme, aseguran fuentes municipales, parece la del Grupo 22, que gestiona ya otros establecimientos hosteleros en España. La operación, de la que informó recientemente el presidente de MEyC, Luis Blázquez, ante el consejo de Administración de esta empresa municipal, no está aún cerrada, pero se trabaja en esa línea: "Desarrollar un gran proyecto de hotel y restauración en el edificio de la calle de la Montera" que fue adquirido por esta firma.

"Actualmente, se trabaja en buscar el mejor acuerdo posible, aunque no hay nada fijado", señalaron fuentes de la empresa. Se sabe, eso sí, que han sido varias las ofertas que se han presentado para convertir el edificio —que tiene fachadas a la plaza del Carmen y la calle de San Alberto, además de a Montera— en un hotel de lujo.

Fórmula de traspaso

"Estamos en conversaciones iniciales", afirmaron fuentes municipales. Lo que no se ha definido aún es cuál será el sistema que se utilice en esta transacción: si el edificio será vendido, alquilado o incluso se estudia la posibilidad de una venta con participación en el negocio de forma temporal.

Luis Blázquez indicó ante el consejo de Administración que las cifras "salen bien" y la operación puede resultar rentable al Ayuntamiento, que, a través de la empresa MEyC, invirtió en marzo de 2007 nada menos que 55 millones de euros —parte en metálico, parte en suelo en Sanchinarro— en comprar este edificio, prácticamente abandonado en ese momento. Cuando se cerró la operación sólo quedaban en su interior algunos inquilinos y varios comercios abiertos.

El edificio ocupa 15.000 metros cuadrados en una calle, la de la Montera, que soporta un alto grado de deterioro social porque desde hace décadas es utilizada por la prostitución callejera.

Los planes del Ayuntamiento para sacar de allí esta actividad no han tenido mucho éxito: se ha peatonalizado, se ha cambiado su pavimentación y el mobiliario urbano, se ha instalado un centro de la Policía Municipal en ese mismo punto y se ha incrementado la vigilancia en la zona. Incluso se han instalado cámaras de videovigilancia, pero cualquiera que transite por la zona sigue encontrando el mismo espectáculo de las meretrices.

La idea es ahora reforzar todas esas medidas policiales con otras de tipo económico: revitalizar la actividad en la zona. En principio, la idea del Gobierno local era que parte del edificio de Montera, 25-27, se destinara a zona comercial —las cuatro primeras plantas— y el resto fuera un hotel.

Pero las empresas interesadas parece que prefieren, según se explicó en el Consejo de Administración, que sea todo el inmueble el que se destine a hotel de lujo.

Críticas de la oposición

La operación no termina de convencer a la oposición: según pudo saber este periódico, el representante socialista en el consejo de la empresa MEyC, Óscar Iglesias, manifestó sus dudas sobre el hecho de que el Ayuntamiento especule con una propiedad mediante una operación inmobiliaria. El presidente de la empresa municipal explicó la iniciativa no como un movimiento especulativo, sino como una ayuda a las intervenciones para recuperar el centro.

Concretamente, la acción municipal recuperando el edificio y haciéndolo atractivo para que la iniciativa privada lo convierta en un hotel de lujo en plena Montera es una manera de "empujar" a los privados para que se reactive esta zona de la ciudad. De acuerdo con las previsiones que se plantean, el nuevo hotel podría estar funcionando en tres años. En el entorno han abierto durante los últimos tres años al menos tres establecimientos de cuatro estrellas. Uno más, de cinco, consolidaría la oferta hotelera de la zona.