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Cuatro nuevos planes parciales y dos planes especiales que se desarrollarán en la zona norte del municipio junto a Nueva Condomina ordenarán este espacio, al tiempo que permitirán la desaparición de dos instalaciones porcinas existentes.

Estos planes son los primeros de los que se desarrollarán en la nueva zona para la que la Gerencia de Urbanismo ha desarrollado un plan especial de infraestructuras que supondrá una inversión de 157 millones de euros en actuaciones viarias y redes de servicios: abastecimiento de agua, saneamiento, suministro energético y telecomunicaciones.

En esta zona, según lo previsto en el Plan General de Ordenación Urbana vigente, se desarrollan los cuatro planes para uso residencial y los dos planes especiales que también se destinarán a este uso, dado que es el dominante en el entorno. Ello supondrá una notable mejora ambiental de modo inmediato por la desaparición de los dos cebaderos, junto con la cesión al Ayuntamiento de espacios verdes en el gran parque que se generará al Norte del municipio.

Los cuatro planes parciales a los que se ha dado visto bueno en la última reunión de la Junta de Gobierno se desarrollarán en un ámbito de 6,7 millones de metros cuadrados, en los que se establece una edificabilidad entre 0,27 y 0,3.

Cuentan con una superficie edificable que suma dos millones de metros cuadrados, lo que permitirá la construcción de 3.738 viviendas protegidas y otras 11.695 libres. De estos planes se generan zonas verdes por un total de 402.691 metros cuadrados, además de una mejora ambiental de 2,8 millones de metros cuadrados.

Otro importante capítulo es la superficie destinada a equipamientos (instalaciones deportivas, centros educativos, culturales y sanitarios. A estos espacios se destinarán 540.379 metros, además de 900.000 metros para viario local.

En cuanto a los dos planes especiales, situados en la misma zona Norte, además de eliminar una actividad ganadera consolidada que quedaba enclavada en un entorno residencial y de servicios, darán lugar, en un ámbito de 361.346 metros cuadrados, a una superficie edificable de 289.000 metros con un índice del 0,8, lo que se traduce en la construcción de 580 viviendas protegidas y 1.500 de carácter libre.

En esta zona se generan 28.349 metros cuadrados de zonas verdes, más 56.698 para equipamientos y 60.000 metros de viario local.

La suma de los cuatro planes parciales y de los dos planes especiales da lugar a una actuación global en 7.141.892 metros cuadrados, con una superficie edificable de 2,2 millones de metros y que genera 431.041 metros de zonas verdes y 600.000 de equipamientos, un viario local de 977.035 metros, 4.318 viviendas protegidas y 13.195 viviendas libres -un total de 17.513 viviendas-.