Noticias Ya.com

El 30 por ciento de las agencias inmobiliarias que operan en Murcia podría llegar a cerrar, mientras que el resto deberán adaptar sus fórmulas de márketing para hacer frente a la reducción en la venta de viviendas que desde principios de año viene anunciando el inicio de un nuevo ciclo en el sector, según explican la Red de Expertos Inmobiliarios (REI) y el gerente de Tecnhogar, Luis García, miembro de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.

El sector inmobiliario ha sufrido "un parón importante", que se ha materializado en un descenso en la venta de viviendas, situación ante la que "muchas agencias no pueden aguantar", advierte García.

Las empresas tienen además que hacer frente a la proliferación en los últimos tiempos de agentes sin domicilio fiscal o que han montado una oficina en cualquier lugar. Los agentes se quejan de "la escasa regulación en este sector que esta haciendo que tengamos mala fama".

El 30 por ciento de las inmobiliarias que se estima van a desaparecer, según García, serán "los no profesionales. Los que han entrado al negocio sólo porque han visto su rentabilidad".

En cuanto a la bajada en la ventas, García lo achaca a que durante los seis últimos años los sueldos sólo han aumentado entorno al 30 por ciento acumulado, mientras que los inmuebles han subido un 100 por ciento. "A esto hay que sumarle los altos tipo de interés, que al final hacen que los ciudadanos se piensen muy mucho comprar una casa".

Una de las principales consecuencias, que apuntan los agentes inmobiliarios, es que la cantidad de viviendas en venta aumenta mes a mes, lo que se traduce en un exceso de oferta. El número de transacciones disminuye, los tiempos de venta se incrementan y las agencias inmobiliarias tienen que desarrollar nuevas fórmulas de márketing para seguir vendiendo.

Luis García advierte de que se necesita más profesionalización, un servicio de mayor calidad, y un mayor apoyo en las nuevas tecnologías, pero, sobre todo, "una regulación del sector basada en una legislación en la que para vender se necesite una formación específica".