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La sociedad cooperativa de viviendas Joven Futura reclama a la Consejería de Cultura casi nueve millones de euros (concretamente 8.899.867,88 euros) por los gastos y costes originados a raíz de las directrices impuestas por la Dirección General de Cultura de la Comunidad Autónoma, como consecuencia de la aparición de restos arqueológicos en los terrenos de la coooperativa, dentro del plan parcial Za-Ed3 de Espinardo. La demanda de reclamación patrimonial, presentada el 22 de febrero, se refiere a los gastos originados entre el 1 de octubre de 2006 y el 31 de diciembre de 2007.

La revisión del cálculo de perjuicios ocasionados por la aparición de restos arqueológicos ha sido realizada a través de una auditoría de la empresa Sector 3.

Los 8.8999.867,88 euros de gastos se desglosan en varios epígrafes. El mayor montante, 3.321.629,31 euros corresponde a los gastos arqueológicos de la Junta de Compensación. Los trabajos arqueológicos han sido realizados por la empresa Arqueotec. Estos gastos se derivan de la excavación arqueológica y seguimiento de control de los movimientos de tierra de las obras de urbanización.

Otra partida de 378.115,94 euros corresponde a los costes de micropilotaje. Según ordenaban las resoluciones de la Dirección General de Cultura de 8 y 18 de junio de 2007, la cooperativa está obligada a conservar determinados restos arqueológicos en las manzanas B y C de la urbanización, concretamente las estructuras de época tardorromana, dos cubetas de aceña de época medieval y las conducciones cerámicas que las conectaban a la acequia de Churra la Vieja, en un espacio visitable provisto de acceso independiente, respecto de las nuevas construcciones proyectadas. Para ello, parte del edificio en esa zona se construirá sobre micropilotaje, es decir, que en esta parte el bloque descansará sobre columnas, de tal forma que los restos quedarán en la parte de abajo pudiendo acceder a los mismos por una escalera.

Otros 368.104,03 euros corresponden a la revisión de los precios de las constructoras, ya que el importante retraso en los plazos de ejecución ha derivado en un aumento de sus presupuestos.

Un montante importante (2.317.385 euros) deriva de la pérdida de las 140 plazas de garaje como consecuencia de las modificaciones del proyecto por la aparición de restos arqueológicos en los solares.

Además se valora económicamente en 153.900 euros la pérdida de terreno por parque arqueológico: En la manzana A, la cooperativa pierde 1.800 m2 de parcela (de un total de 4.700 m2) que ceden para la conservación de los restos arqueológicos. Los costes de la excavación en la manzana G, por la excavación en extensión de 6.119 m2, supondrán 1.180.366,80 euros y una cantidad similar en la manzana H, cuyas obras no se encuentran todavía iniciadas.