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El proceso de descontaminación del subsuelo que ocupaban Esmaltaciones San Ignacio, Pemco y la vieja terminal de Campsa, paso previo para la construcción de viviendas, ya ha comenzado. Los trabajos se limitan, de momento, al solar de Esmaltaciones, que fue adquirido por Urbasco. Esta promotora ha iniciado la limpieza del subsuelo de la planta sobre la que tiene derecho a edificar 532 pisos, 428 de ellos de precio tasado y el resto de VPO. Esmaltaciones San Ignacio trasladó su actividad a una nueva planta, situada en Júndiz, en julio de 2005. A finales de ese año se aprobó el plan de urbanización para la zona, aunque las tareas de derribo de las naves no concluyó hasta agosto de 2006. Una vez concluidos estos trabajos, los técnicos comprobaron que sería necesario descontaminar el suelo, por lo que la urbanización de la parcela debía esperar.

Los trámites para conseguir el permiso para limpiar el solar no concluyeron hasta este año. Un portavoz del departamento de Medio Ambiente del Gobierno vasco justificó la demora en que la documentación presentada en un primer momento no incluía un plan de excavación, como requería la normativa. También precisó que las autorizaciones para descontaminar las parcelas de Pemco y de Campsa "aún están en trámite".

De esta forma, Urbasco deberá esperar a contar con el permiso de Medio Ambiente para levantar en el solar de Pemco otras 147 viviendas, 31 de ellas de VPO. El sector surgido de la remodelación de la zona industrial de Olárizu se completa con las 225 casas municipales que el Ayuntamiento promoverá sobre la superficie que ocupaban los tanques de Campsa. El proceso para sanear este suelo, que soportó durante 53 años el trasiego de carburantes de la antigua compañía petrolífera española, es el más lento de los tres debido al mayor nivel de contaminación. Por ello, y hasta que no se conozcan con detalle los trabajos que se deben llevar a cabo, el Gabinete Lazcoz prefiere no adelantar la fecha en la que se celebrará el sorteo de los 180 pisos tasados que corresponden al Consistorio, y de la totalidad de las casas de VPO.

Hileras de camiones trasladan la tierra que se amontona en las once hectáraeas del antiguo polígono industrial. La acumulan sobre un solado cubierto de plástico que se alinea junto a la calle Heraclio Fournier, al tiempo que realizan rellenos con áridos procedentes de la trituración de los escombros de las fábricas. Los contratistas esperan acabar estos trabajos a comienzos del próximo año. Después, Urbasco podrá comenzar a urbanizar y construir en la parcela.