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El alquiler sigue bajo mínimos en Euskadi, a pesar de los incentivos que la Administración vasca ofrece a los ciudadanos para tratar de impulsarlo. Un informe del Departamento de Vivienda confirma que apenas el 5,2 por cierto de los hogares vascos estaba el pasado año en régimen de arrendamiento, lo que supone unas 41.000 familias en términos absolutos y una caída de dos décimas respecto a 2006.

Guipúzcoa es el territorio histórico donde más peso tiene el mercado del alquiler, con el 6,4 por cierto de los pisos -unos 16.500 en números redondos- en esa situación. Álava y Vizcaya se mantienen a cierta distancia, con un 4,7 por cierto que equivale a 19.500 y 5.000 familias, respectivamente.

El estancamiento que reflejan esas estadísticas, publicadas ayer por la consejería, coloca a la comunidad autónoma más de dos puntos por debajo de la media española y a enorme distancia de Cataluña y de Madrid. En estos dos últimos casos, el porcentaje de casas arrendadas duplica con creces el de la comunidad vasca.

Para hacerse una idea del declive histórico del alquiler en Euskadi -que figura, además, entre los más caros de España- basta comparar la situación actual con la de 1998. En aquellas fechas, el número de familias vascas que tenían casero era casi el mismo que ahora, cerca de 40.000; pero entonces la población era inferior, de modo que esos núcleos familiares suponían el 7,1 por cierto del total, casi dos puntos más que ahora.

Pese a los disparados precios del sector inmobiliario, no han conseguido hacer mella en él e impulsar el arrendamiento ni los 1.706 pisos protegidos de alquiler que se iniciaron el año pasado en el País Vasco, ni las ventajas ofrecidas por el programa Bizigune, una iniciativa del Gobierno autónomo que ha captado 4.000 viviendas vacías para el arrendamiento subvencionado, con la promesa de que el inmueble será devuelto al propietario tal y como lo entregó.

El mercado también parece inmune a los incentivos económicos y fiscales que presentó en 2007 la entonces ministra de Vivienda, Carme Chacón, para que la figura del alquiler fuera tan atractiva para los caseros y los inquilinos. Hoy por hoy, la hegemonía del régimen de propiedad es mayor que hace diez años.

No obstante, todavía hay que esperar a conocer el impacto real de las ayudas de 210 euros mensuales dirigidas a los jóvenes, ya que la Administración central ha comenzado a pagarlas durante el trimestre pasado. El departamento de Javier Madrazo, que gestiona esos subsidios en Euskadi, ya ha avanzado unas cifras: a comienzos de abril había contabilizado 2.849 solicitudes, de las que el 43 por cierto había recibido contestación. Dentro de ese último grupo, el 85 por cierto de los expedientes habían sido aprobados.

A pesar de los escasos resultados que se han obtenido hasta ahora, los gobiernos vasco y central se proponen introducir nuevas medidas a favor del alquiler, aprovechando la crisis inmobiliaria y, sobre todo, las dificultades de las promotoras, los inversores y los particulares para vender pisos. El Ministerio de Vi- vienda proyecta ofrecer los 210 euros mensuales a las personas separadas y divorciadas. Por su parte, Madrazo estudia fórmulas para que la iniciativa privada participe en sus proyectos.

De momento, el informe del Departamento de Vivienda destaca que el esfuerzo financiero que el alquiler exigió a los inquilinos en 2007 fue inferior al que tuvieron que realizar las personas que han formalizado una hipoteca a partir de 2005. Si embargo, el camino para cambiar los hábitos del mercado es largo, ya que el 92,1 por cierto de las familias de Euskadi reside en un piso propio.

Ese colectivo se reparte entre un 64,3 por cierto de hogares que ya han terminado de pagar el inmueble, un 3,3 por cierto que lo han recibido por herencia o donación y un 24,5 por cierto que todavía lo están abonando. En cifras absolutas, unas 192.000 familias tienen pendiente una hipoteca. Según el Gobierno vasco, el 70 por cierto teme que los tipos de interés incidirán en su economía doméstica.