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Para la próxima semana está fijada en el Palacio de Justicia la celebración de la subasta de un piso ubicado en el Paseo de La Florida y tasado en 228.000 euros. Es de una familia vitoriana que no ha pagado la hipoteca y la entidad que se la concedió le ha abierto un expediente de desahucio. No es la única. A lo largo de este año, la escalada de los tipos de interés, que ha elevado entre 70 y 100 euros la mensualidad a pagar, ha colocado a 132 alaveses al borde de perder su vivienda, el doble que en 2006.

El pasado ejercicio se tramitaron en los juzgados de la provincia 71 demandas de ejecución hipotecaria, 59 en Vitoria y otras 12 en Amurrio, correspondientes en este caso al partido judicial del valle de Ayala. Este año, han tramitado 132 expedientes. El incremento se ha dejado notar, sobre todo, en Vitoria, que acumula 117 procedimientos.

Detrás de estas frías estadísticas se esconde todo un rosario de situaciones y dramas personales. En ocasiones, el detonante es el empeoramiento de la situación laboral de los afectados. En otras, pesan más los problemas familiares y las crisis de las parejas, "que impiden cumplir los compromisos financieros contraídos y obligan a vender los pisos para poder repartir el patrimonio", explica la abogada Blanca Ibáñez.

0,8 por ciento de morosos

Desde las entidades financieras ponen el acento, sin embargo, en que este tipo de procedimientos de ejecución hipotecaria no siempre concluyen en el desahucio y la subasta de los pisos. "Bancos y cajas no dan el primer paso por uno o dos meses de retraso y siempre hay plazo para ponerse al día", explica el portavoz de una de las entidades más importantes en el territorio, todas ellas remisas a hablar de este problema por miedo a que se pueda vincular su nombre a actuaciones de este tipo.

Otro directivo bancario avanza, incluso, que quizá el número de familias que pierden su piso por este motivo "no supere al final el 10 por ciento o 15 por ciento" de los expedientes iniciados.

De hecho, fuentes del sector resaltan que el llamado "índice de morosidad" -refleja el porcentaje de créditos calificados como dudosos, con riesgo de que puedan generar algunos problemas- está "por debajo del 0,8 por ciento" en el conjunto de las cajas de ahorro españolas. En el caso alavés es, incluso, menor. "Si hay un empleo y un sueldo, hay una garantía mínima", asegura.

Segunda mano

Con todo, el responsable de una entidad de creciente penetración en el territorio alavés admite que la cifra de demandas de desahucio aumenta en los últimos tiempos. Una tendencia que él atribuye al empeoramiento del mercado de la vivienda de segunda mano.

"Hasta ahora, si alguien tenía problemas para hacer frente a una hipoteca, en caso extremo vendía el piso y podía liquidar así la deuda, en espera de una mejor situación personal", cuenta. Pero en la actualidad ya no es tan fácil desprenderse de la vivienda, al menos con rapidez, "y eso complica la resolución de los problemas", apunta.