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El enfriamiento del mercado inmobiliario del que tanto se viene hablando en los últimos meses no parece afectar a la escasísima vivienda nueva que se construye en el centro de Vitoria. Como ejemplo, dos promociones que se levantan junto a la calle Rioja y el final de Olaguíbel. Se venden a casi 6.000 euros el metro cuadrado, pese a que en ningún caso se trata de bloques situados en zonas de las consideradas lujosas. Este precio cuestiona, en cierta medida, el análisis que hace menos de un mes ofrecía el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, cuando aseguró que la política vasca de protección oficial (VPO) está "conteniendo" el coste de los pisos nuevos libres. Es más, Madrazo destacó una caída del 7,7 por ciento en Álava.

Este importante descenso no se refleja en modo alguno, al menos por ahora, en las únicas promociones del centro. Aunque la ralentización en las ventas ha llevado a la contención en los precios de los pisos libres en los nuevos barrios, quien quiere vivir en el cogollo de la ciudad o muy cerca de él tiene que hacer frente a cifras multimillonarias. Desde hace unos meses, un cartel anuncia la próxima reforma integral de un viejo edificio situado entre las calles Diego Martínez de Álava y José Mardones, a dos minutos del hospital Santiago. Los constructores promocionan doce apartamentos y pisos de lujo en una zona, bien situada, pero a un cuarto de hora de la "milla de oro".

La vivienda más barata de esta promoción cuesta 291.571 euros, IVA incluido. Esta la cantidad que se pide por 48,21 metros cuadrados útiles distribuidos en cocina, salón comedor, una habitación y dos baños. El trastero se abona aparte y no hay plaza de garaje, al tratarse de un bloque ya levantado. En definitiva, un metro construido se cotiza en las inmediaciones de Judizmendi a 6.046 euros, es decir salen más caras que las que hace ya algún tiempo se construyeron en el antiguo hostal Francia, en la confluencia de Dato con Florida, en pleno centro de Vitoria. Algo más económica resulta una promoción de seis viviendas en la calle Rioja. Los pisos y duplex costarán entre los 4.296 y los 5.704 euros el metro cuadrado, trastero incluido. Al igual que en el caso anterior, el bloque tampoco dispondrá de ninguna planta de garajes.

El menor precio de esta promoción se explica por su situación. Se alzará en la parte final de la calle Rioja, ahora bien no en plena calle, sino en una plaza interior, que viene a ser un patio de manzana. Es decir, el acceso al inmueble se realizará a través de pasadizos que comunican con las calles circundantes. Por tanto, las únicas vistas que tendrán sus futuros residentes serán las traseras de las casas ya construidas que rodearán el edificio.